求救老婆當他爸爸的保證人 - 房貸

※ 引述《ladisia88 (就是愛無拘束)》之銘言：
: 老婆當他爸爸的房貸保證人結果
: 他爸爸沒繳錢不想理了
: 現在法院寄通知單到家裡來
: 說要他繳錢
: 這該怎麼辦
: 救命阿
: 一共是2筆
: 共366萬
: 我該怎麼辦
先釐清是[一般保證人]還是[連帶保證人]
若是主借款人不還錢怎麼半?
可請求[先訴抗辯權]來挽救 詳情如下

-------------------以下落落長,就是去銀行要你主張先訴抗辯權
-------------------但若為連帶保證人就有點麻煩

1.硬頭皮買下來,變更所有權跟借款人
2.跟銀行談走法拍程序
3.我還沒想到...

基本上先打電話去銀行談,總比蒙著頭什麼都不理好




一般保證的保證人，其責任是「補充性」的，
他負的責任是代替主債務 人履行債務，如果
主債務人的債信能力不錯，債權人只能向主債
務人請求履 行，不能直接向保證人請求，否
則保證人可主張「先訴抗辯權」，在保證契 約裡
，你或許不難發現有「先訴抗辯權」這個名詞，一
有這個名詞出現，一 定伴著「拋棄」二個字，通
常是寫著：「保證人願意拋棄先訴抗辯權」，契約上
如果寫著這幾個字，表示將來債務一到清償期，債權人
可以直接向保證 人請求清償，而不必向主債務人主張，
民法第七百四十五條規定：「保證人於債權人未就主債
務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得拒絕清償 」，
這就是保證人的先訴抗辯權，所謂「先訴」，就是先向
債務人起訴並強 制執行的意思，如果保證人拋棄這項權利
，待債務人不履行時，債權人即可 請求保證人清償，
保證人不得再行主張先訴抗辯權。



在契約上如果寫明：「保證人願意拋棄先訴抗辯權」或要保
證人作連帶 保證，均會使保證人喪失「先訴抗辯權」
，而保證債務之所謂「連帶」，係 指保證人與主債務
人負同一債務，對於債權人各負全部給付之責任者而言，
連帶保證與普通保證不同，連帶保證人不能主張先訴抗辯權
，一旦在契約上 簽名作保是連帶保證，則將來債務人不履行債務時，債
權人可以不告主債務 人而直接向連帶保證人請求償還，因此保
證契約內用不著寫明「保證人願意 拋棄先訴抗辯權」，只要有「連帶保證」字句
，同樣可以達到債權人想要的 目的。




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