大樓外牆出租 須繳營業稅 - 稅務

■ 記者陳美珍／台北報導

財政部賦稅署官員昨（8）日表示，中區國稅局發函要求大樓管理委員會，將出租外牆產

生的所得辦理營利事業登記繳稅，並不違反稅法規定，財政部早在民國76年即發布行政命

令，要求管委會若將停車場出租並收費，就要辦營業登記，出租外牆亦應比照辦理。

財政部在民國76年8月曾經發布台財稅第760071994號函，規定大樓（廈）管理委員會如基

於守望相助，由該大樓各業主組織成立，無對外營業情形者可以免辦營業登記。若有按次

或計時收費，定期提供他人使用，並按期收費者，即應辦理營業登記，課徵營業稅。

賦稅署強調，營業稅是對銷售貨物或勞務本身課稅，大樓管理委員會縱使屬於非營利事業

組織，但依據營業稅法第6條第1項第2款，非以營利為目的的事業、機關、團體、組織有

銷售貨物或勞務者，即屬營業人，大樓管委會出租外牆取得租金收入，即屬銷售貨物，當

然要辦理營業登記。

【2004/09/09 經濟日報】

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