信貸跟房貸 - 貸款

薪水多少?

假設房貸核460萬
那麼你月薪需達到47200才可貸到80萬的信貸空間
本行算法較寬鬆 房貸可抓至七成收支比內
利率3.49%首年 80萬七年月付金$10720

信貸業務都會建議您先信貸再房貸
就如同房貸業務希望你房貸完後再信貸一樣

你的情況比較棘手
因為你頭期款缺太大
ㄧ般我要求客戶先信貸的情況下都是頂多缺個裝潢費用而已
因為信貸下來的金額小 影響不大
頂多房貸酌減個三十萬 房子貸到手比較重要 大不了裝潢先擱著
不過這回是ㄧ旦信貸80萬了 房貸成數估不到 且差很多
那房子勢必得放棄了
更慘的是,信貸80萬已入戶頭了 退也不是(開辦費帳管費都損失)
收下了也沒路用白白浪費利息

換個角度 先房貸到手好了
頭期款的信貸失手
一樣回到原點

建議你還是多找幾家房貸估估
把自己情況說清楚 估出來的成數不足要先信貸可不可以??
可以的話 再考慮買房子
不然 就等等 多存些自備款再說

三信陳行員 0938686626

※ 引述《tpcben (ben)》之銘言：
: 小弟最近要買房，成交價格為535W，
: 經由台北富邦承辦房貸
: 係由公務人員購屋貸款加上兩千億優惠房貸組成
: 現因頭期款的不足，
: 需要向台灣企銀貸款頭期
: 粗估約80W，
: 但是台北富邦的專員跟我說，
: 要我先不要貸80W，
: 因為會影響銀行核發房貸的成數，是真的假的？
: 那如果因為借了房貸，會影響台灣企銀對於我的貸款會有所保留嗎？
: 例如撥款金額不足??
: 小弟為公務員，無負債，無信用瑕疵，
: 希望有人可以為我指點一下，感恩！

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三信商銀 95年度 年度全國第一 300%up年度達成率
96年度 年度全國前三 200%up年度達成率
97年度 年度全國前三 170%up年度達成率
金融環境嚴峻 能連三年名列前茅 絕非偶然 『貸款』請選對的人 謝謝支持！

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