二親等不動產過戶節稅最大化：土地買賣、房屋贈與 - 所得稅

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By Daniel
at 2014-01-11T19:35

Table of Contents

二親等不動產過戶節稅最大化：土地買賣、房屋贈與

一、土地買賣：節省贈與稅。（假設買方有現金，足以繳納超出贈與稅
免稅額的金額，買賣私契金額大於或等於土地公告現值。）

二、房屋贈與：節省個人所得稅裡的財產交易所得。（要注意與未支付
買賣價金的土地計算是不是超出贈與稅免稅額的金額？）

不過透天厝這樣子處理應該沒問題，但農舍及公寓因為有土地及建物同
時移轉的法令限制，我不知道會不會有問題？

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All Comments

Ingrid avatar
By Ingrid
at 2014-01-15T09:21
別忘特銷稅
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By Quanna
at 2014-01-17T10:39
處分不可分是避免房、地分屬不同人,用不同原因移轉給同一人
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By Barb Cronin
at 2014-01-18T04:30
,我認為是可以。 農地可也用贈與,農發38II

關於房屋租賃的問題

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By Agatha
at 2014-01-11T17:44
看來對方真狠 你要據理力爭 你都是現金收款，所以會沒有收款資金流程可以核對 那就要用間接證據支持你的主張 如果對方是公司，那可以查登記主管機關的資料，看他是否有遷移營業地址來佐證 如果是個人，可以請鄰居是否作證確認他並無租賃居住事實 以及，請問國稅局承辦員你該如何舉證，若證據薄弱，請求與租客雙方對 ...

自住卻收到補繳租賃所得稅

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By Joseph
at 2014-01-07T23:26
大家好 這幾天收到補稅通知 說我於101年2月購入的二手屋 有租賃所得近四萬元 可我自購入後都是自己居住 也無其他親人同住 怎麼會多了這筆費用呢？ 首次報稅卻遇到這想不通的問題 還請板友們指點迷津 謝謝 - ...

保留盈餘觀念,再請大家幫幫忙

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By Bethany
at 2014-01-07T21:49
這次有去翻閱了會計書籍 但不知道自己是不是真的了解,因此舉個例子請大家指導我一下 A公司本期損益(稅後)扣除前幾年之盈虧後,保留盈餘為200萬 如果今天股東會決定先發給股利80萬給各股東 此時保留盈餘為200-80=120萬 因此 保留盈餘 120萬 法定盈餘公積 120*10%=12萬 未分配盈餘加徵10 ...

關於房屋租賃的問題

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By Carolina Franco
at 2014-01-06T22:09
最近收到補稅單，要補交租賃所得稅 　　 當初原本簽約一年(有公証)，但是對方只租了二個月多就不租了.. 所以當初報稅只報那二個多月的收入 今天收到通知單，要補報那剩下的九個半月的部份 請問，這要提出什麼樣的證明給國稅局 還是，只能乖乖繳稅... - ...

Re: 重複扶養

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By Una
at 2014-01-04T23:45
※ 引述《youngice (youngice)》之銘言： : 這個禮拜接到 國稅局的行政訴訟文書 讓我這個小家庭混亂了一下 : 以為發生了什麼天大的問題 沒想到是補稅通知 : 是我的另外一位親屬 也申報了外祖母扶養 導致我要補稅 : 一開始也來版上搜尋了 /扶養 //重複 似乎好像除了繳稅以外別無他法 : ...