life cycle investment vs 買房投資 - 理財

Brianna avatar
By Brianna
at 2022-04-04T21:03

Table of Contents

你也可以按以下順序進行
1:買自住宅
2.使用理財型房貸
3.購買0050
4.質押0050
5.購買VT
只要現金流夠，不用期貨選擇權也是可以開更多槓桿的。
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All Comments

Cara avatar
By Cara
at 2022-04-06T08:16
好奇問一下，通常買房就8成房貸加1-3年寬限期，要怎麼再
理財型房貸？再貸下去不就變成0本金買房
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-04-07T19:30
VT可以融資再買更多VT
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-04-09T06:43
不過這是理想狀況啦，斷頭風險不小
Mary avatar
By Mary
at 2022-04-09T02:44
可以等一兩年後再重新鑑價
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-04-10T13:58
別人恐懼我貪婪
別人出清我滿倉
Regina avatar
By Regina
at 2022-04-09T02:44
別人信貸我質押
真。財富自由三部曲~
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-04-10T13:58
理財型房貸的意思是你還房貸的錢可以再貸出來
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-04-09T02:44
很好奇不增值下到底是能多快借出房屋餘額淨值？真
的這麼好借出？
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-04-10T13:58
正朝這個目標前進
George avatar
By George
at 2022-04-09T02:44
同樣好奇一般房貸都佔到2/3(現在房價)，以中位數薪資
計算，再貸理財房貸+原本房貸，負擔不是超重的?
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-04-10T13:58
如果在5年寬限期裡，還可以再貸理財房貸嗎
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-04-09T02:44
理財型房貸只需繳利息 如果只領中位數薪資就不用想這
樣做了 負擔不起
George avatar
By George
at 2022-04-10T13:58
所以對於年輕人(可能就只有中位數薪資)，先用股賺到頭
期2倍以上金額再買房才是比較正確選擇吧
隔套不討論，其實這也是份專業
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-04-09T02:44
我自己的規劃，房貸=1/3薪水，生活=1/3薪水，投資=1/3薪
水
現在租屋期，預估房貸-房租》剩餘定存（or投資）
等定存+投資=頭期款》買自住房（投資歸0）
等2年，確認房貸+生活+投資各1/3，是穩定的模式》理財型
房貸+投資，利息由每月投資部位出錢
我的目標最終是要留下自住房，預計退休前5年，要開始把投
資部位賣出，還清房貸（or繼承規劃）
退休期，無貸款，生活靠兼職or投資部位
有幾個疑慮，房屋資產預估會佔總資產50%，好像偏高了？但
此題似乎無解，畢竟1/3房貸，已經很難買了XD
繼承規劃，提早每年贈與+房屋在有房貸狀態繼承，對下一代
未來賣出時，節稅效果比較好？這個我還在研究，距離還很
遠XD
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-04-10T13:58
老年房貸別還清，多留點現金穩一些（你想再貸出來不容
易

life cycle investment vs 買房投資

Madame avatar
By Madame
at 2022-04-04T15:39
原PO大大應該是未婚PGY住院醫師 一個人其實不用住太大的房子， 租離醫院近一點，把時間拿來投資自己的專業和休息。 若家人能資助買得起工作地點附近蛋黃區就買來自住無妨， 畢竟住院醫師也好幾年還算穩定可以省下不少房租 即使蛋黃太貴買不起，也不要被洗腦跑去買蛋白/蛋殼區， 不要把生命浪費在通勤上面。 ...

life cycle investment vs 買房投資

Jessica avatar
By Jessica
at 2022-04-04T14:33
我來幫你提振信心啦 沒剛需不買ok 你這就是意志不堅 對於房地產了解不深才會被業務們洗腦 第一間根本不適合投資房啊 首先為何要買房 主要還是房租的流失 2019房地產還沒井噴前 除了北市跟某些精華區這種鬼神等級 很多地方都是租不如買 即使你拿股票來比 什麼我年化報酬比較高 幹 你就指數化投資 而且 ...

life cycle investment vs 買房投資

Callum avatar
By Callum
at 2022-04-04T10:12
※ 引述《cookiesweets (3m)》之銘言： : 我先承認我在房板被嗆跑來搬救兵XD : 想問的問題是，以一個剛出社會的年輕人而言，本金約100-200萬，想要進行長期投資，還 : 沒結婚還沒確定一輩子執業地點而言 : 身為柏格派跟綠角的忠實信徒XD，再加上life cycle investment ...

美國Fidelity開戶

Lucy avatar
By Lucy
at 2022-04-04T02:36
身分 F1 OPT NRA 3/10 網路申請表填寫 Cash Management 和 HSA 網路申請表填寫W8BEN （系統上稅務優惠國欄位只列出和美國有簽約的數十國，沒有台灣可以選） 3/11 系統通知資料不全戶頭被限制，去電詢問W8BEN稅務優惠國欄位空白，被要求去分行填寫紙? W8BEN寫 ...

life cycle investment vs 買房投資

Poppy avatar
By Poppy
at 2022-04-03T23:14
我先承認我在房板被嗆跑來搬救兵XD 想問的問題是，以一個剛出社會的年輕人而言，本金約100-200萬，想要進行長期投資，還 沒結婚還沒確定一輩子執業地點而言 身為柏格派跟綠角的忠實信徒XD，再加上life cycle investment的觀念 我目前配置是信貸200萬 開槓桿後vwra bnd 還有一 ...