理財投資

life cycle investment vs 買房投資 - 理財

Brianna avatarBrianna · 2022-04-04

Table of Contents

你也可以按以下順序進行
1:買自住宅
2.使用理財型房貸
3.購買0050
4.質押0050
5.購買VT
只要現金流夠，不用期貨選擇權也是可以開更多槓桿的。
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理財投資

All Comments

Cara avatarCara2022-04-06
好奇問一下，通常買房就8成房貸加1-3年寬限期，要怎麼再
理財型房貸？再貸下去不就變成0本金買房
Genevieve avatarGenevieve2022-04-07
VT可以融資再買更多VT
Margaret avatarMargaret2022-04-09
不過這是理想狀況啦，斷頭風險不小
Mary avatarMary2022-04-09
可以等一兩年後再重新鑑價
Frederica avatarFrederica2022-04-10
別人恐懼我貪婪
別人出清我滿倉
Regina avatarRegina2022-04-09
別人信貸我質押
真。財富自由三部曲~
Catherine avatarCatherine2022-04-10
理財型房貸的意思是你還房貸的錢可以再貸出來
Frederica avatarFrederica2022-04-09
很好奇不增值下到底是能多快借出房屋餘額淨值？真
的這麼好借出？
Tracy avatarTracy2022-04-10
正朝這個目標前進
George avatarGeorge2022-04-09
同樣好奇一般房貸都佔到2/3(現在房價)，以中位數薪資
計算，再貸理財房貸+原本房貸，負擔不是超重的?
Brianna avatarBrianna2022-04-10
如果在5年寬限期裡，還可以再貸理財房貸嗎
Lauren avatarLauren2022-04-09
理財型房貸只需繳利息 如果只領中位數薪資就不用想這
樣做了 負擔不起
George avatarGeorge2022-04-10
所以對於年輕人(可能就只有中位數薪資)，先用股賺到頭
期2倍以上金額再買房才是比較正確選擇吧
隔套不討論，其實這也是份專業
Anthony avatarAnthony2022-04-09
我自己的規劃，房貸=1/3薪水，生活=1/3薪水，投資=1/3薪
水
現在租屋期，預估房貸-房租》剩餘定存（or投資）
等定存+投資=頭期款》買自住房（投資歸0）
等2年，確認房貸+生活+投資各1/3，是穩定的模式》理財型
房貸+投資，利息由每月投資部位出錢
我的目標最終是要留下自住房，預計退休前5年，要開始把投
資部位賣出，還清房貸（or繼承規劃）
退休期，無貸款，生活靠兼職or投資部位
有幾個疑慮，房屋資產預估會佔總資產50%，好像偏高了？但
此題似乎無解，畢竟1/3房貸，已經很難買了XD
繼承規劃，提早每年贈與+房屋在有房貸狀態繼承，對下一代
未來賣出時，節稅效果比較好？這個我還在研究，距離還很
遠XD
Isabella avatarIsabella2022-04-10
老年房貸別還清，多留點現金穩一些（你想再貸出來不容
易