關於車貸 - 房貸

最近想要買車,
因為個人經濟上的問題,需要使用貸款的方式
我也沒辦法先向父母借錢再慢慢還,
現在在考慮的就是使用要車商提供的貸款
或者是將房子拿去向銀行抵押貸款,
1.車商的部分,因為是剛出的新車,沒有零利率的方案,
車商的說法是貸款利率3.75%,貸50萬60期
每個月要付的是利息1563+本金8334=9897
****他的算法我覺得怪怪的,但是對錢的算法我也不內行****

2.之前有去銀行問過房貸,因為我房子之前就是用貸款的,但是貸款已經繳清
也沒去解除設定,所以現在再貸應該是不用再經過設定的手續,
銀行給的利率是2.75%,他跟我說我可以每各月先付利息1146元,
等我一次有一筆錢可以還掉本金,在下來我每個月付的利息錢就可以比較少了,
也沒有設定年限要多久還完,對我來說錢會比較好運用,
****這部分我不明白的是,銀行跟我說利率2.75%,會不會過沒多久他們要漲我利率,
還是利率就一直固定在2.75%??****

我原本是想用房子去貸這筆錢出來付車款的,但是有長輩一直說我笨,
他們說房貸不會比車貸划算啦,銀行一定過沒多久就會漲我利息啦,
而且用車貸,車子有設定住,就算車子被偷也不會被過戶....
就連學商的堂弟都說我不知道在想什麼竟然想用房子去貸款,
我都快頭昏腦脹了,有沒有人可以幫我分析一下啊

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