強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@" - 理財

※ 引述《AriesLin (ACM居然被逆轉Orz)》之銘言：
: 以下轉述
: 我買一個小套房~~總價118萬~~頭期款40萬~~
: 租給房客6500元/月~~
: 給銀行貸款利息4500元/月~~
: 一~~想請問一下~~這樣投資報酬率多少??~~
6500*12/1180000 = 6.6%

(6500-4500)*12/400000 = 6%

兩種算法都能有6%的報酬率

以租屋普遍5~9%的報酬率來說是可行的
: 二~~管理費是由房客付~~還是由房東付呢??~~
房東付吧

買房子還有各式各樣的費用

像房屋稅、保險費、仲介公司的仲介費、契稅、代書費、裝潢費、維修費等等

這些都要考量進去喔...

另外可以搭配各種房貸(指數.理財.保險.CAP.遞減型等)作靈活的資金運用

套房好租難售 是一個很穩定的投資工具

唯有抱著長期投資的想法投資套房才是最正常的心態

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