這種房子該如何處置? - 理財

By Audriana
at 2007-06-15T22:44
at 2007-06-15T22:44
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我今年研所畢業準備當兵跟工作。
我父母十多年前在桃園龜山半山腰買了一層5F沒電梯的公寓,因為地點不好生活機能又差
(也就是若我將來拿來住屋去上班不方便),十幾年下來房價從300降到100(萬)不
到。因為我爸行動不便不能上五樓又需到診所復健,因此現在一家在台北新莊租房ꐊ
住。這房子現在是租也租不了多少(因為不方便)、賣又慘陪的情況。
我現在到底該如何處置這房子(父母交給我處理)最划算?下面有幾個想法。
(1) 把房子留著,多少賺點租金。畢竟,這個時代要從出社會開始白手起家買房子
很不容易。
(2) 找仲介盡量把它賣掉換個手中現金,天知道再過幾年會不會跌到五十萬不到。
(3) 把它拿去跟銀行抵押貸款。我是想,如果能貸到比房子市價高個10%~20%
(possible?) 就算划算,然後就給他欠著不還,讓法院去拍賣算了。當然這樣
做會有什麼將來的風險或隱憂啊?例如信用受損?
--
我父母十多年前在桃園龜山半山腰買了一層5F沒電梯的公寓,因為地點不好生活機能又差
(也就是若我將來拿來住屋去上班不方便),十幾年下來房價從300降到100(萬)不
到。因為我爸行動不便不能上五樓又需到診所復健,因此現在一家在台北新莊租房ꐊ
住。這房子現在是租也租不了多少(因為不方便)、賣又慘陪的情況。
我現在到底該如何處置這房子(父母交給我處理)最划算?下面有幾個想法。
(1) 把房子留著,多少賺點租金。畢竟,這個時代要從出社會開始白手起家買房子
很不容易。
(2) 找仲介盡量把它賣掉換個手中現金,天知道再過幾年會不會跌到五十萬不到。
(3) 把它拿去跟銀行抵押貸款。我是想,如果能貸到比房子市價高個10%~20%
(possible?) 就算划算,然後就給他欠著不還,讓法院去拍賣算了。當然這樣
做會有什麼將來的風險或隱憂啊?例如信用受損?
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