跟外婆買土地 - 稅務

※ 引述《little1124 (加油 )》之銘言：
: 第一個問題：想請問一下 外婆說要賣一筆工業用地
: 說是要賣公告地價
: 這樣的話也要給稅嗎??

假設一個前提，買方是無血緣關係者，
若是現在以公告地價賣出還是要看當初獲得這筆土地時的取得價，
政府是看這兩者的差價去計算土地增值稅，

修正後稅率速算表(94年2月1日起)

持有年限 20年以下 20年以上 30年以上 40年以上
稅級別
第一級 aX 20％ aX 20％ aX 20％ aX 20％

第二級 aX 30％－ aX 28％－ aX 27％－ aX 26％─
bX 10％ bX 8％ bX 7％ bX 6％

第三級 aX 40％－ aX 36％－ aX 34％－ aX 32％－
bX 30％ bX 24％ bX 21％ bX 18％

a：土地漲價總數額 b：原規定地價或前次移轉現值總額
　　　　　　　　　　　　　（按物價指數調整後之總額）




: 第二個問題：外婆也另外想要贈與兩筆土地 大概市價 300萬元
: 請問一下這樣的話大家知道大概要繳多少嗎??

免稅額是111萬，若是超過就要課贈與稅，
但是若是可以分三年贈與就可以免繳贈與稅了！(每年依照公告現值去贈與111萬)

(300萬-111萬)X 9% - 63000 =107100

: 最近突然要煩這些事情
: 覺得有點被壓的喘不過氣
: 臨時真不曉得要怎樣去找這麼多的現金...

以上是我所知道的，不知道有沒有錯誤，給大家參考一下。
若是有誤歡迎大家指正！3Q


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