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贈與稅的資金回流 - 稅務

Genevieve avatarGenevieve · 2014-04-14

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想請教各位先進

如果小弟現在跟奶奶買房子，假設總價款是2200萬

走買賣的形式，貸款把全部的錢匯給奶奶

這樣可以適用土增稅10%優惠稅率及不會被課贈與稅

然後奶奶再把這2200萬用每年220的贈與稅免稅額分10年贈與給我

這樣會被認定是假買賣真贈與的資金回流要補課贈與稅嗎?

另外如果真的被補課贈與稅
土增稅原先適用的10%優惠稅率會被改為累進稅率補稅嗎?

這兩個問題麻煩各位先進了
感激不盡~

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All Comments

Irma avatarIrma2014-04-16
教你...........可以抽趴嗎
Tracy avatarTracy2014-04-17
不是貸到2200萬就好了，你的清償能力得通過國稅局審查
Quanna avatarQuanna2014-04-20
人員主觀式的實質審核才行。
Madame avatarMadame2014-04-23
而且買賣總價金2200萬，能貸到2200萬，這大概只有西班
牙那種連裝潢費用一併貸款給你的國家才有可能…… XD
Harry avatarHarry2014-04-26
如果是我審核的話，你的年收入起碼三百萬、四百萬起跳
，我才會認為你有清償能力。（假設沒有其他資力的話）
Edwina avatarEdwina2014-04-26
還有這種案件直接拿資料去請教專業人士，這種錢不要省
Freda avatarFreda2014-04-28
。
Selena avatarSelena2014-04-28
直接分年持份轉讓不是更簡單? 做買賣成本比較高
Robert avatarRobert2014-04-28
分年持分贈與的話，第二年起可能無法適用自用住宅稅率
的土地增值稅。
Jessica avatarJessica2014-04-29
我說是採用二親等買賣視同贈與的方式。