房屋合建分屋後售屋如何計算稅金 - 稅務

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By Adele
at 2014-04-14T12:19

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原持有土地為一戶50坪，當初取得不動產價為3500萬。

與附近住戶找建商合建，由建商出資，合建後分到7戶，
土地持有坪數為21坪，今天如果如果只出售其中一戶，
售價1500萬，其於六戶家人自住及出租。

想請問，
出售的一戶不動產後的財產交易所得計算，要如何計算?

是依照當初取得不動產的成本比率下去計算成本嗎?(3500/7=500萬)
還是合建後當初取得不動產的成本就都不能計算在內?

想要請教版上的前輩。

如果有PO錯版，再請告知。

感恩

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Tags: 稅務

All Comments

Dinah avatar
By Dinah
at 2014-04-19T08:19
去辦營業登記,課營業稅...........
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By Zenobia
at 2014-04-22T23:20
以公司的名義來出售房子嗎?

租房子 網拍 房屋稅問題

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By Isabella
at 2014-04-13T00:21
請問一下 現在租的店面沒有要經營了 但是當初的營利事業登記證有申請網 拍經營（無店面） 現在如果只經營網拍（店面收起來 了） 但是營利事業登記證沒有撤掉 只 是換地址 這樣新的地址房東的房屋稅 會增加嗎？ 如果會的話 是怎麼計算的呢？謝謝！ - ...

260萬罰鍰欠6年　婦人管收1天全還清

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By Lydia
at 2014-04-12T10:15
260萬罰鍰欠6年　婦人管收1天全還清 2014年04月12日07:50 桃園邱姓婦人她6年來拒繳260萬元欠稅罰鍰，行政執行署趁她看診時拘獲，在看守所才度 過1天，260萬欠款就繳清了。 今日出刊的《自由時報》報導，邱姓婦人規避贈與稅被查出，稅捐機關97年核定得補繳 260萬元欠稅，另需補繳1倍罰鍰， ...

受聘於海外公司的薪資類別

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By Tristan Cohan
at 2014-04-11T17:19
想請問各位板友： 我與海外的外商公司有簽僱傭合約， 但實際提供勞務是在台灣， 而收入則是每月有不定額的外幣(換算台幣約為60,000-81,000)從美國公司的帳戶匯入台灣帳戶， 公司亦無提供勞健保， 爬文後已確定不適用海外收入600萬(因在台灣提供勞務)， 不確定這樣的條件是否適合申報9A執行業務所得？ 或 ...

請問預售屋

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By Damian
at 2014-04-10T23:06
如果想購買二手屋 可以在網路上搜尋 不過如果想買預售屋 請問 要如何蒐尋 哪些網站有這樣的消息呢? 謝囉! - ...

快遞出口樣品申報營業稅

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By Ula
at 2014-04-09T23:18
想請教各位前輩 我們公司有出口一批樣品 金額台幣1萬多 符合5萬元以下可簡易報關的規定 我想請問如果是樣品的話 需要在申報403時 申報在非經海關出口的銷售額嗎 是用FEDEX寄的 是不是簡易報關如果沒有特殊情況都是用04阿 - ...