買房自備款成數 - 貸款

※ 引述《downing (downing)》之銘言：
: 想請問一下
: 我跟男友 月薪約7.5萬-8萬
: 工作3-4年
: 目前在台北租屋-套房約9000元
: 因每月須給家用等等支出
: 目前可用存款只有50萬左右
: 想買300-350萬的房子
: 看到網路上大部份都寫要3成左右
: 所以大概自備100萬 是比較合理的
: 但依照我們的存款速度
: 可能要2-3年後 才有辦法存到這筆錢
: 但是又想想 房租只要再添個5-6000千元左右
: 就大概是未來每個月的房貸費用了
: 因本身有買投資型保單/人身保險
: 如果保單貸款可以借到比較好的利率嗎
: 還是在怎樣的條件下 可向銀行借到較高成數貸款

您好；

針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

『想像與實際有一段落差』

幾乎每個人都不想付房租、也都願意用房租多添幾千元就有自己的房屋，
但是話說回來的現實面：您們要買總價300萬的房屋，自備款至少90萬(三成)仍免不了；
畢竟房貸市場目前屬性就是如此。

保單借款要看保險公司所提供的數據，這一點您們可向保險公司詢問。
至於房屋成數高貸...原則上您已經從網路上知道目前購屋都要三成自備款，
所以高貸的問題~您們絕對不是第一個詢問、也不會是最後一個；
答案就是：在怎麼高也有一定的限度在，與其不確定、不如先準備好再規劃購屋一事。



如有疑問請再來信~曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

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