買房後的資金配置問題 - 理財

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By Liam
at 2023-04-14T16:22

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因於3年前購入的預售屋快交屋了

想來請教理財高手如何配置

目前已繳完工程款100多萬

剩600多萬建商一起辦可貸85成 可寬限3年


但去年預期股市風險升高

已從股市陸續退出來一筆資金約800萬放在定存

今年股市表現回溫又有小量買回約100萬

心態算保守型的


想問較好的做法是

A:不要貸直接付清

B:善用寬限期三年後再提早繳清 (每年繳100萬之類)

C:30年慢慢繳 凹幾年可能進入降息




不敢全拿去買股是考量今年股市似乎又漲回高水位了

若800萬都買下去 有虧損時金額會頗大 會影響心情

停泊太多在定存似乎也過度保守


故來問問建議 感謝












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Tags: 理財

All Comments

Olga avatar
By Olga
at 2023-04-18T06:36
C 毎個月繳... 因為房貸的利率最低了
留現金在手上 假如遇到大多頭 800萬+50%+100都是有機會
Jake avatar
By Jake
at 2023-04-21T20:49
房貸這麼好的槓桿不用可惜
Victoria avatar
By Victoria
at 2023-04-25T11:02
沒有更好的標的就還掉，但沒用真的滿可惜的
Blanche avatar
By Blanche
at 2023-04-29T01:16
我的話，是控制在風險可以承受下，多借點來投資。
Regina avatar
By Regina
at 2023-05-02T15:29
前提是，投資不是賭博，要清楚自己的策略和期望值。
Isla avatar
By Isla
at 2023-05-06T05:43
感謝以上前輩分享
Erin avatar
By Erin
at 2023-05-06T01:59
沒有現金流可以負擔房貸嗎？沒必要為了還房貸，其他投
資都不做了
Zora avatar
By Zora
at 2023-05-09T16:12
有的 心態要調適一下
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2023-05-06T01:59
C ，然後等第一件交屋後，之後再考慮買第二間 小物件 出
租。
James avatar
By James
at 2023-05-09T16:12
用抵利型房貸
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-05-06T01:59
錢留給房貸慢慢繳就好，房貸那麼低
Tracy avatar
By Tracy
at 2023-05-09T16:12
我自己是把房貸金額的七成買穩健型的股票並且股息再投入，
分散到 20 幾檔，留三成現金邊走邊看
Eartha avatar
By Eartha
at 2023-05-06T01:59
感謝分享
Olga avatar
By Olga
at 2023-05-09T16:12
C
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2023-05-06T01:59
C
Lily avatar
By Lily
at 2023-05-09T16:12
直接丟全球被動大盤指數VWRA，要死也是全球陪你一起
死
Robert avatar
By Robert
at 2023-05-06T01:59
怕投資虧錢就全部拿去付現買房
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2023-05-09T16:12
按月繳，再轉貸，股市連跌進場割韭菜，再轉貸
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2023-05-06T01:59
買房比買大盤還不穩，可惜洗地的人太多，多數人不懂
Olive avatar
By Olive
at 2023-05-09T16:12
反正你也不敢再投股市，不如房貸還一還，接下來在定期定
額開始買股票
Irma avatar
By Irma
at 2023-05-06T01:59
這題在房板問就是在買一間XD

期貨如何在風險與報酬間取得平衡

Odelette avatar
By Odelette
at 2023-04-14T00:14
（以下討論的是期貨無限轉倉） 最大報酬方面： 由於股市長期來看是向上的，每天的期望報酬都是正的 因此只在上漲的過程中進行再平衡加倉，而在下跌的過程中則採取buy and hold的策略 這樣可以避免承擔槓桿耗損，相比之下，如果在下跌時進行再平衡，就會造成報酬低於前 者 也就是說，如果目的是追求最大報酬，那麼 ...

目前是否有「真免費」券商？

Tom avatar
By Tom
at 2023-04-13T11:08
各位大大好 去年開了嘉信證券之後有進行一點現股交易 今年開始買比較多 從今年開始嘉信在賣股的時候都有收一筆「exchange processing fee」 https://imgur.com/a/vvg5Co3 以我上面這筆交易來說 都有被課到 當然嘉信在下方都有說明這筆費用是做什麼的 但還是想詢問各位大大 ...

TD 現金部位的利息

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By Harry
at 2023-04-13T01:35
已爬文及上網google，沒有找到肯定的答案 來版上問問各位大神們，請問TD帳戶內的現金部位怎麼知道利率呢? 最近檢查TD 帳戶內的transaction 時發現每個月的利息增長了很多 (FREE BALANCE INTEREST ADJUSTMENT 應該是利息吧，有錯請指證) 之後上網研究了一 ...

31歲男 理財規劃

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By Kama
at 2023-04-13T01:17
年入不惑，第一次在板上發文，先感謝各位版上先進撥冗進入文內。 【個人概況】： 31歲男單身，南部人於桃園穩定傳產中任職， 目前因公司人力調度，工作地點暫位於高雄，可能於3至5年後回調回桃園。 月薪約67K，扣除勞健保等雜支實領約65K，年終穩定約1至1.5個月，年收約85萬。 (如包括不定期獎金、出差津貼及 ...

First Trade 2022年1042-S

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By Donna
at 2023-04-12T23:52
我個人的1042-S細目跟預期不符， 打電話問First Trade 客服，客服表示預計4月底1042-S還會再改版 有相同疑慮的網友，可以再觀察看看 - ...