請教高手關於房屋投資報酬率 - 投資

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2007-10-25T21:53

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如果買一間已出租的中古屋
那間是親戚的房子想給我接手
(頭期款以後慢慢給約80萬)
貸款420萬以利率3%來算繳費期限20年
一個月利息是一萬左右
如果要本利償還是23300
目前房子已經出租
租金加車位約一萬六左右
請問這樣的投資報酬率是多少
划算嗎
因為也不是什麼新房子(約11年)
所以也會有折舊的問題

就富爸爸金錢流的觀點應該是不划算吧
除非我只還利息
有沒有高手可以解惑一下呢?

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Tags: 投資

All Comments

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2007-10-28T13:47
顯然你不適合投資,這問題蠻基本的!
Olivia avatar
By Olivia
at 2007-10-31T20:50
修一下文 上面有打錯
Faithe avatar
By Faithe
at 2007-11-04T07:17
我也覺得不太划算..可以給一些意見嗎
Valerie avatar
By Valerie
at 2007-11-05T04:17
我覺得要看這房子時價大概多少~比時價低又有租金收入再
John avatar
By John
at 2007-11-10T02:17
再考慮..也要看如果房客不租的話再找房客好不好找
Poppy avatar
By Poppy
at 2007-11-12T15:39
其實便宜很多 因為是岳母的房子 沒有頭款只要貸款錢給她...
Tom avatar
By Tom
at 2007-11-17T01:16
只是單純想問就貸款420萬 月租16000的角度來算 划算嗎??
Wallis avatar
By Wallis
at 2007-11-18T08:03
房子目前約可賣550萬(參考附近成交價) 但台中公寓有折舊問題
Thomas avatar
By Thomas
at 2007-11-23T07:19
希望對您有幫助 http://go2.tw/goz

關於基金停利點

Edith avatar
By Edith
at 2007-10-25T10:50
※ 引述《opqx (殺龍求道)》之銘言： : 標題: Re: [問題] 關於基金停利點 : 時間: Wed Oct 24 18:54:00 2007 : : 大家來交流一下觀念 : : 對於基金我的看法 : : 試看基金經理人 : : 不要自己停損停利操作亂搞一通 : : 停損停利....觀念等操作觀念 : ...

想踏入金融，兼職可否？！

Margaret avatar
By Margaret
at 2007-10-25T01:12
小弟我今年74年次，未當兵，六日上課中。 剛離開上一份工作一陣子了. 有打算轉戰金融業. 興趣比較偏向基金而不是保險. 除了去銀行考理專外. 有其它的公司或方法嗎？！ 近期在準備證照考中. 由於本身生活也需要一筆錢. 想要邊工作兼職邊準 ...

關於基金停利點

Jacob avatar
By Jacob
at 2007-10-24T18:54
大家來交流一下觀念 對於基金我的看法 試看基金經理人 不要自己停損停利操作亂搞一通 停損停利....觀念等操作觀念 最近在基金非常流行 我是比較感冒 停損停利的設置 他是門很大的學問 設計的不好往往造成的結果 就是追高殺低 以總幹事在交易員的靈魂 舉的一個例子來說明 他的標題每年穩賺 ...

關於基金停利點

Rachel avatar
By Rachel
at 2007-10-24T12:43
※ 引述《opqx (殺龍求道)》之銘言： : ※ 引述《wei0955 (wei)》之銘言： : : 今天看了理財的書 : : 內容說 : : 因為定期定年報酬約12％ : : 所以基金報酬要高於他 : .................................................... ...

大四學生有13萬台幣可以做什麼投資？

Quanna avatar
By Quanna
at 2007-10-24T11:35
請問一下 算算我玩外匯剛好滿一年 去年以南非幣4.47的價位買了10萬外匯 今年結匯大約賺了1.3萬 在加上暑假打工打約總存款有13萬 現在我是個大四學生 沒打工 生活費自出 想拿出10萬來玩投資理財 請問現在除了外匯以外 還有什麼可以玩的 風險中低可接受 之前有位經理人叫我買未上市股票 (成 ...