請問這樣的購屋條件是否算冒險? - 理財

小弟結婚剛滿一年，還沒有小孩，
目前和內人有看上一間房子(買來為了自住)，
總價760萬，自備130萬 (幾乎等於我們目前的存款)，

我們兩人月收入加起來目前固定75000，
沒有其餘負債、沒有汽車
另外裝潢、傢俱先不考慮，
打算先以我們現在租屋的配備搬過去將就使用，
(因為目前所有家具、家電都是自己的，所以還算齊全)

先不就房子的地點、好壞討論，在這樣條件下，
在一般人的經驗中是否算負擔過重?

我們自己評估的可能性如下:

繳款期限20年，每月房貸本息約3萬1，
管理費、水電、瓦斯、網路抓6000，
我們兩人保險加起來16000 (這其中有八成多是投資型保單和儲蓄型保單)
扣一扣總共剩22000的結餘

我知道這樣有點緊，但不少親朋好友建議我們拼一點買下去，

另外20年中間可能有較大筆的金額讓我們提前償還，
例如4年後公司給的選擇權可全部執行(現值約200萬)，
10年後老婆有一部份的儲蓄險會先到期(約50萬)，
而我的投資型保單基金也是隨時可以提領的，
當然還沒發生前這些都是變數。

我們條件不算寬裕，但就我們的現況這房子剛好買的起
(假設上述貸款成功的話)，
希望靠自己的努力在50歲前把房貸還完，
雖然有風險，但希望藉此讓自己更努力向上，
一方面也增加對理財的概念。

但還是希望聽取多方意見再做決定，不敢冒然下手。

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