自用住宅相關稅疑問 - 地價稅

Damian avatar
By Damian
at 2015-05-07T20:34

Table of Contents

如果先生婚前已有一間房屋登記在他名下，婚後想再買一間房屋。請問婚後買的房屋登記
在老婆名下，是否較有節稅效果嗎？例如：房屋稅、地價稅、土地增值稅，第二間房仍可
適用較優惠的自用住宅稅率嗎？


--
Sent from my Android

--

All Comments

David avatar
By David
at 2015-05-11T02:49
土地增值稅在移轉的時候才會核課，每人一生有一次自用
Rachel avatar
By Rachel
at 2015-05-12T19:31
一生一次用完之後，要用一生一屋的自用，夫妻就只能有一戶
地價稅可以有很多戶都辦自用，只要符合面積限制，
Madame avatar
By Madame
at 2015-05-17T02:32
夫妻若分別在兩間房子設籍，也只能選一戶，
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2015-05-18T19:11
但可以把直系親屬的簽進去另一戶即可。舉例：A戶是你先生
設籍，B戶就把你先生的爸爸戶籍遷入，這樣兩戶都能辦自用
Ula avatar
By Ula
at 2015-05-22T02:40
房屋稅的部份，不要超過第四戶都可以適用自用稅率
Kelly avatar
By Kelly
at 2015-05-25T14:53
如果第一房短期會賣，要注意重購退税部分，非同一人則不
能退。
Brianna avatar
By Brianna
at 2015-05-27T10:01
謝謝回答

關於房屋交易所得稅

Carol avatar
By Carol
at 2015-05-04T22:05
您說的應該是and#34;建物交易所得稅and#34;的部分，房屋土地買賣時，政府會課and#34;交易稅and#34; ，而土地部分課and#34;土地增值稅and#34;，建物部分則課and#34;建物交易所得稅and#34; 建物交易所得稅基又分：1.可取得原始成本者 2.持有時間過長無法取得成本 ...

房屋稅單非自住

Leila avatar
By Leila
at 2015-04-30T03:43
我在台北工作，去年中新購入高雄小公寓，而且去年有遷自己的戶口進去andamp;也有申請到地價稅的自用住宅。 原本以為這樣就沒事了～ 但是今年收到房屋稅單發現他是用住家—非自住的1.5%課我的房屋稅。 請問各位大大～ 1、為什麼國稅局會發現我沒有住那呀？! 2、如果跟他說是妹妹住那的會有機會可以改變稅率嗎？ ...

2015房地產稅務規劃講座-台南場

Christine avatar
By Christine
at 2015-02-26T17:34
2016將是房地產稅改精彩的一年-房地合一,房屋稅,地價稅,實價課稅即將衝擊房市.無論 你是投資或自住,這是你以往未曾面對的問題,若一不小心錯估形勢,或是忽略相關的稅務 問題,造成的虧損可能會需要更多時間來彌補.置產的相關問題需要各個專業人士的協助, 你可以做個輕鬆的房地產投資人(或是輕鬆買到能為您帶來財富的 ...

20年前全家繼承父親土地的地價稅

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2015-01-30T08:32
若是移送稅務機關強制執行的話,可能會面臨財產強制扣款(薪資or其他財產) 但依您的內容來看,該土地應該是公公過世其繼承人未辦繼承的土地案件 且未設管理人之前提下,所以會依全體繼承人為納稅義務人 相關內容如下 [公同共有土地未設管理人者，依稅捐稽徵法第12條規定，以全體公同共有人為納稅義務人 ，並負連 ...

20年前全家繼承父親土地的地價稅

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2015-01-29T12:26
今天收到先生的法務部執行署的公文， 內容為催繳先生跟其母親和兄弟姊妹共六人的地價稅金額，分開寄送一人一張。上面有寫 紅字說”逾期未繳依法查封財產” 因為去年剛嫁過來，詢問了婆婆說從來沒有繳過，今天總共收到了98~102共5個年度的繳 費公文。 想請問各位，我只要繳清先生欠費的部分就可以嗎？還是其他人都不繳先生 ...