房屋稅單非自住 - 地價稅

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By Leila
at 2015-04-30T03:43

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我在台北工作，去年中新購入高雄小公寓，而且去年有遷自己的戶口進去&也有申請到地價稅的自用住宅。

原本以為這樣就沒事了～
但是今年收到房屋稅單發現他是用住家—非自住的1.5%課我的房屋稅。

請問各位大大～
1、為什麼國稅局會發現我沒有住那呀？!
2、如果跟他說是妹妹住那的會有機會可以改變稅率嗎？改變稅率是電話還是需要親跑稅捐稽徵處呢？
3、如果不理他就直接用非自住繳納這次的房屋稅，會影響到我地價稅使用自用住宅的優惠稅率嗎

我困惑了好久再麻煩板上強者幫我解惑，感謝～

PS：不會是因為之前留的投遞地址是舊家，所以就認定我沒住那吧....><


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All Comments

Isla avatar
By Isla
at 2015-05-04T18:28
1.是稅捐處，純粹是因為你沒申請房屋自住用 2.給旁系親
屬住不符合自住規定 3.只要上有住家用房屋(自住或非自
住)，都符合地價稅自用住宅用地的要件之ㄧ
Odelette avatar
By Odelette
at 2015-05-08T06:53
謝謝C大解惑～所以依我的情況如果申請自住是有風險的
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2015-05-10T03:00
？還是實際上連申請都不會過呀？
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2015-05-13T16:13
符合房屋稅自住規定的話，可申請試試!
Lily avatar
By Lily
at 2015-05-17T21:15
你直接去國稅局填單子說明你是自住就行，因為現在房屋稅
Enid avatar
By Enid
at 2015-05-20T08:35
對於自住定義還沒有標準，只要你跟配偶名下沒超過三間房子
，原則上都可以當作自住
Thomas avatar
By Thomas
at 2015-05-22T19:28
原po一定是和配偶超過三間，所以才會被列非自住～ XD
David avatar
By David
at 2015-05-24T14:45
基本上稅捐處沒有這麼閒，可以到處去看是否真的實際居住
George avatar
By George
at 2015-05-27T07:18
依據「自住房屋認定標準作業原則」(網路上可以找到)
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2015-05-28T07:55
去年10/31日以前，如果持有房屋四間以上，而且未填寫自
住房屋申請單的話，就會被列為非自住
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2015-05-29T05:53
建議原po可以打去稅捐處查詢名下房子的自住情形
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2015-06-03T01:19
然後依據自身的情況，申請符合你目前使用情形的自住房屋
雖然不見得一定會去查詢使用情形，但若真抓到還要被補稅
Cara avatar
By Cara
at 2015-06-06T21:26
罰鍰，何必呢？XD

2015房地產稅務規劃講座-台南場

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By Christine
at 2015-02-26T17:34
2016將是房地產稅改精彩的一年-房地合一,房屋稅,地價稅,實價課稅即將衝擊房市.無論 你是投資或自住,這是你以往未曾面對的問題,若一不小心錯估形勢,或是忽略相關的稅務 問題,造成的虧損可能會需要更多時間來彌補.置產的相關問題需要各個專業人士的協助, 你可以做個輕鬆的房地產投資人(或是輕鬆買到能為您帶來財富的 ...

20年前全家繼承父親土地的地價稅

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2015-01-30T08:32
若是移送稅務機關強制執行的話,可能會面臨財產強制扣款(薪資or其他財產) 但依您的內容來看,該土地應該是公公過世其繼承人未辦繼承的土地案件 且未設管理人之前提下,所以會依全體繼承人為納稅義務人 相關內容如下 [公同共有土地未設管理人者，依稅捐稽徵法第12條規定，以全體公同共有人為納稅義務人 ，並負連 ...

20年前全家繼承父親土地的地價稅

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By Anonymous
at 2015-01-29T12:26
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地方稅的主管機關是誰?

Robert avatar
By Robert
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請問地方稅(房屋稅、地價稅)的上級主管機關是誰?若是地方稅明顯是稅捐機關有問題， 但? 不好意思 ，問題是版中的and#34;房屋稅課稅錯誤and#34;這ㄧ篇 - ...

請問自用住宅的地價稅單地址

Ula avatar
By Ula
at 2015-01-04T23:40
目前在城市A 有買房，且已遷戶口進去辦理自用住宅 但因為工作地點在城市B的老家 平常因為工作方便，會住進去老家和父母同住 現在怕太晚看到了什麼稅單的信，導致繳款期限過期 這樣地價稅單 或其他國稅局 的通訊地址 可以改為在城市B嗎? 因為這樣好像打到自用住宅 ( 一般都很直覺的自用住宅收的到信) 如 ...