繼承 - 稅務

繳完遺產稅, 接下來就是要辦繼承.
也不知道去哪找代書, 也不放心代書要啥就給他,
所以就自己上網查了一下, 結果發現很簡單,
最後乾脆就自己辦一辦. 來分享一下心得.


土地/房屋:
http://www.e-services.taipei.gov.tw/hypage.cgi?HYPAGE=form.htm&s_uid=024004

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檢附資料:

1.登記申請書。
2.登記清冊。
3.土地、建物所有權狀或他項權利證明書。
4.繼承系統表。
5.繼承拋棄書（繼承開始於中華民國74年6月4日以前者檢附，拋棄繼承者應親自到場
核對身分）或法院核准拋棄繼承備查文件。
6.遺產稅繳清或免稅證明書或不計入遺產總額證明書或同意移轉證明書（被繼承人於
民國38年6月14日前死亡者免附）。
7.遺產分割協議書及立協議書人之印鑑證明（繼承人未能親自到場核對身分時檢附，
且所檢附之印鑑證明以登記原因發生日期前1年以後核發者為限）。
8.其他依法令規定應檢附之文件經申請案件受理機關載明要求加以補齊者。

1,2,4,7 網頁裡都可以下載, 還有填寫範例,
照著填就好, 真的不確定的, 可以先空著, 去辦理的時候當場填上去.
如果先填結果寫錯了, 就要劃掉改正, 並蓋上印章.

其中登記申請書的申請人指的是有要繼承所有權的繼承人,
沒有要繼承的人就不用寫在申請書上.

遺產分割協議書可以一筆遺產寫一份或是全部寫在一起都可以.
這個就要全部的繼承人簽名蓋章.
不能到場的繼承人就要附印鑑證明來確認上面蓋的章是不是戶政事務所登記的那顆.
印花稅可以先買好不動產價值的千分之一的印花, 到地政事務所再貼.

6, 這個繳清證明還需要到不動產所在地的地方稅務局查欠稅紀錄,
蓋上無欠稅的完稅證明, 才能夠辦理土地登記.
如果分布地點很多, 先蓋完完稅章的就可以先繼承, 不用全部查欠完.

3, 如果找不到所有權狀, 就要寫切結書.
這個當場去再寫就可以.
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到了地政事務所先到服務台裝訂資料,
服務人員會幫我們檢查填的資料, 漏的補填, 錯的更正,
然後就可以抽號碼牌送件了.

我在大安地政辦, 因為有填錯一些東西,
更正蓋章花了一點時間, 總共花了一小時.


我填錯的部分, 僅供參考.
1. 登記申請書寫了所有繼承人的名字. => 只要有要繼承的人填進去就可以.
2. 登記清冊的備註: 權利範圍是 1/6, 一人繼承一半要寫 1/12
3. 遺產分割協議書: 跟 2. 一樣, 權利範圍跟繼承範圍寫錯.
4. 登記申請書的附件份數算錯....XD


存款的部分待續~~


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