租屋報稅問題 - 稅務

※ 引述《Khristine (牙齦腫起來)》之銘言：
: 現在住的房子...9月要重新簽約
: 去年承租時.屋主有說明 不要報稅
: 但今年剛畢業.要開始自己賺錢了
: 實在不想讓房東逃漏稅
: 看過精華版 可以用補稅的方式
: 想請問.如果我報6萬的租屋稅.房東要交多少錢??
無法計算,因為不知房東的所得淨額為多少?
: 稅務實在是令人頭痛阿~~
: 感謝回答

房屋租賃所得若無法逐項舉證列報，可直接以租金收入的四三﹪為必要費用標準.
你若申報租金的費用6萬元,房東會至少增加34,200的淨所得,(6萬X57%)
按其所得淨額的稅率可能是6%,13%.......看他的淨所得有多少啦!

如果可能的話,簽約時若能刪去合約中那一條:
本租屋之房屋稅,綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加時,其增加部份,
應由乙方(承租人)負責補貼.乙方決不異議.
當然若你今年租屋,明年已到期搬走了,明年提出租金申報時,就不管他了,直接報了..哈!
若你續租,就得提防申報後,房東找籍口給你漲房租囉!

個人覺得市售的房屋出租合約書中,大多有這條來保障房東,實在很不合理,
不然若你能買到沒這一條約定的,即使房東口頭上不要讓你報稅扣抵,
你還是能申報出去,只要你留著合約副本,繳租金的簽收條或匯款證明,
你就能夠明正言順提出申報.(當然續租時若房東被追補稅時,房租可能也會漲...)


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喜歡咖啡~~最愛曼特寧


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