漏報稅-法拍房屋的財產交易所得稅 - 所得稅

摘錄財政部發布的新聞稿 (很新 XD)

房屋遭法院拍賣，其財產交易所得應於何時報稅？

(桃園訊) 財政部臺灣省北區國稅局表示，個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度是以
房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人（即拍定人）
領得法院所發給權利移轉證書日之所屬年度為準。
北區國稅局說明，經法院拍賣的房屋，買受人於繳足拍定款項後，法院會發給權利移轉
證書，買受人再持該證書到地政機關辦理移轉登記，依財政部94年4月22日台財稅字第
09404526320號令規定，房屋拍賣後的財產交易所得，是以買受人領得法院所發給權利移
轉證書日之所屬年度為準。

該局指出，某陳姓民眾於98年間因金融風暴遭裁員，無力負擔房貸，房屋被查封後遭法
院拍賣，房屋拍定價格400萬元，扣除必要成本費用320萬元，尚有80萬元的財產交易所得
，買受人於98年12月20日領得法院所發給的權利移轉證書，但99年1月份才到地政機關辦
理所有權移轉登記，則陳姓民眾應將此筆財產交易所得80萬元併入其98年度綜合所得稅結
算申報，而非移轉登記日期所屬的99年度。

該局提醒，99年5月1日至5月31日係98年度綜合所得稅結算申報期間，民眾若有類似房屋
遭法院拍賣案件，應再確認買受人領得權利移轉證書年度，若確認結果係屬98年度的財產
交易所得，請記得要列報進去。
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結論~ 法拍之財產交易所得歸屬年度是看"買受人領到權利移轉證書之年度"
所以理論上: 假設99年度領到~ 就只能歸屬在"99年度"的所得裡~
應該是不會再出現於100或之後年度啦~

1.當然 財交 歸屬年度稅法有明文規定
也不能讓你選擇要申報在哪個年度啦~

2.若財交是99年度所得~看內文知悉你已算過併入99年度~
若你採標準扣除額及單純的免稅額計算下未達繳稅標準
自然是不用補申報啦!(雖然我是建議去查詢"99年度所得清單"做補申報的動作~)



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空之軌跡-約書亞 :

No "road" may exist this world from the first. If many people walk, that
place would become a "road".
最初世上並沒有所謂的「道路」；待眾人行經，「道路」將由此浮現。


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