新松山機場計畫 - 經濟

首先不好意思不確定這個問題是否能在此版發問

前一陣子在財經台看到蔡正元立委有上節目親自講解新松山計畫的構想


http://ppt.cc/mBOv

網址新聞為簡單介紹

蔡正元在節目中提到因現有松山機場存在導致

信義路以北 中山北路以東 都不會有超過30樓的大樓

除了101以外

很多大樓的容積率根本用不完 例如王朝飯店只能蓋28樓等

並提到松山機場地主只有航發會 中央政府 台北市政府

土地徵收沒有太大的問題

建設金額可由航發會以土地向銀行抵押 請銀行發行債券

以及台北到淡海的機場快捷似乎也沒有收購的問題

主要會和台北捷運淡水線共構等等

而小弟主要想請教版上各位關於這個提案

有什麼缺點

希望能詳盡專業一點

因蔡立委在節目上講的全是優點

很好奇那此計畫若執行可能會導致哪些缺點

主要以經濟和不動產的角度來看

小弟有稍微爬文過

有些網友的意見是過度開發 過度炒作地皮

台北盆地地質鬆軟

桃機與台北距離和淡海與台北距離差不多 無需再蓋一個

以及淡海海風強勁等等..

是想請教各位

是希望提供比較專業的土地(非地質)與經濟面想法

當然補充優點也可以

感謝


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