教師申請信貸問題(已有房貸情況) - 貸款

※ 引述《lefan (以一個好男人為目標)》之銘言：
: 請教一下，以公立教師的身分
: 若本身已經有房貸，且房貸的支出大約等於教師收入 (為收租套房屋)
: 若要申請台企「貼心相貸」全國公教員工消費性貸款，是否可以通過?
: 我查了台企貼心相貸網站 http://0rz.tw/cb5oa
: 裡面寫...
: 貸款金額：
: 借款人加計其他金融機構同性質貸款，
: 合計每月應攤還本息之金額不得超過每月俸給總額三分之一。
: 借款人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（含信用卡、現金卡及信用貸款）
: 除以平均月收入不得超過22倍。
: 所以呢
: 而我目前房貸不屬於"無擔保債務"，
: 即使我的房貸已經近於教師收入也不會算在22倍之中
: 請問我的解讀正確嗎? 謝謝!!~~

您好
我是銀行高級辦事員 康先生
若您房貸在連徵上是掛長期擔保放款
則不需算入22倍內
但若有一部分是掛長期放款
則需算入22倍

再者房租收入通常無法認列收入
您的房貸月付金已近於教師收入
恐怕各銀行會以負債比過高 婉拒

台企銀審核嚴格
收支比需在33%以內
您收支比已近100% 當然是無法通過的

本行合計房貸收支比只要在80%以內
皆符合規定

且收入認定較為廣泛
只要存摺有入帳之收入 或者年終獎金 考績獎金
幾乎皆可認列
建議可先由專員幫您詳細計算
只要收支比控制在80%以內
本行即可辦理優質信貸

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銀行高級辦事員 康先生
手機：0955954124
MSN：[email protected]
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