教師申請信貸問題(已有房貸情況) - 貸款

※ 引述《lefan (以一個好男人為目標)》之銘言：
: 請教一下，以公立教師的身分
: 若本身已經有房貸，且房貸的支出大約等於教師收入 (為收租套房屋)
: 若要申請台企「貼心相貸」全國公教員工消費性貸款，是否可以通過?
: 我查了台企貼心相貸網站 http://0rz.tw/cb5oa
: 裡面寫...
: 貸款金額：
: 借款人加計其他金融機構同性質貸款，
: 合計每月應攤還本息之金額不得超過每月俸給總額三分之一。
: 借款人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（含信用卡、現金卡及信用貸款）
: 除以平均月收入不得超過22倍。
: 所以呢
: 而我目前房貸不屬於"無擔保債務"，
: 即使我的房貸已經近於教師收入也不會算在22倍之中
: 請問我的解讀正確嗎? 謝謝!!~~

你好:
關於你目前之問題來說

房貸本身為擔保貸款所以並不計算至22倍限制內

而收支比之認定來說一般大約為60%

收支比計算方式

每月之付銀行貸款金額/月薪=收支比

一般銀行收支比大多認定至60%

本行加計房貸可認定至80%

因本行認定房貸大多家人一同繳款故認定至80%

因每家銀行之內部規定所以多少都會有大同小異

依你本身目前之狀況要向銀行申辦貸款問題並不大

只需注意銀行所給於之利率與費用問題便可

另外還需注意之重點為近期聯徵次數

銀行不論再承做任何產品時都會先查詢借戶之信用狀況

此動作銀行稱為聯徵查詢

如近期(3個月)內聯徵次數查詢過多也會對你信用造成瑕疵

所以建議你找尋銀行時先詢問清楚在做決定

若還是有任何貸款疑問歡迎一同討論




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銀行信貸專員 顏先生
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