教師申請信貸問題(已有房貸情況) - 貸款

※ 引述《lefan (以一個好男人為目標)》之銘言：
: 請教一下，以公立教師的身分
: 若本身已經有房貸，且房貸的支出大約等於教師收入 (為收租套房屋)
: 若要申請台企「貼心相貸」全國公教員工消費性貸款，是否可以通過?
: 我查了台企貼心相貸網站 http://0rz.tw/cb5oa
: 裡面寫...
: 貸款金額：
: 借款人加計其他金融機構同性質貸款，
: 合計每月應攤還本息之金額不得超過每月俸給總額三分之一。
: 借款人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（含信用卡、現金卡及信用貸款）
: 除以平均月收入不得超過22倍。
: 所以呢
: 而我目前房貸不屬於"無擔保債務"，
: 即使我的房貸已經近於教師收入也不會算在22倍之中
: 請問我的解讀正確嗎? 謝謝!!~~



您好，我是銀行消金專員_陳小姐^^

建議您可以先至台企銀臨櫃詢問請專員先行為您評估，

目前來說，車貸與房貸有擔保品，

屬於有擔保放款並不需列入22倍限制，

但若是聯徵上註記長期放款或中期放款，

而非長期擔保放款或中期擔保放款，則需列入無擔負債內，

目前來說，貼心相貸專案需注意每月月付金不能超過月收入的1/3，

若是超過，則建議可以找尋其他民營行庫在審核部分會較寬鬆，

計算與申貸限制也不太一樣，建議可以多做詢問再行申貸較佳。

本行針對名下有房貸之客群，月付金可接受到月收入的80%，

年終獎金或是其他獎金等亦可列入薪資計算提升申貸空間。

以下提供本行專案供您參考：

(有關利率以及銀行收取得費用與過件機率，會與工作狀況、
年資與收入及名下整體負債狀況等等相關喔！)

利率的部份須經過審核視條件決定：

針對公教正式人員：

利率3.5%起，為非階段式利率，定儲指數不變則為一率到底。

另外，銀行會酌收些許費用：

開辦費與風管費共僅需3000~5000元的費用，

僅內扣ㄧ次，後續不再扣任何費用。


需要準備的資料：

身分證正反面清晰影本、在職證明文件、近半年薪轉存摺封面與內頁影本

EX. 若為80萬，利率3.5%，年限7年，

每月應繳金額約為 $10752 (年限最長七年)


PS.本身於銀行服務五年半多為高級辦事員非代辦公司，

本行為全省承作無區域上的限制，審件較為彈性，

可以保密方式承作，工作天大約二天左右。

核准後於當地對保即可，行員可配合外出對保。

(您可告知申貸需求，毋須先拉信用聯徵，僅需口頭詢問幾個基本資訊，
即可為您評估適用利率區間與申貸空間及銀行內扣之費用等申貸相關
事項並給予適切建議)

謝謝您的諮詢，若有任何問題歡迎隨時指教喔！^^希望有這機會能為您服務！

您可來電或回信與MSN詢問，我將為您作評估與建議。

銀行消金專員_陳小姐
M：0972-373528
MSN：[email protected]
MAIL：[email protected]
BLOG：http://tw.myblog.yahoo.com/sharenchen0530





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