教師申請信貸問題(已有房貸情況) - 貸款

※ 引述《lefan (以一個好男人為目標)》之銘言：
: 請教一下，以公立教師的身分
: 若本身已經有房貸，且房貸的支出大約等於教師收入 (為收租套房屋)
: 若要申請台企「貼心相貸」全國公教員工消費性貸款，是否可以通過?
: 我查了台企貼心相貸網站 http://0rz.tw/cb5oa
: 裡面寫...
: 貸款金額：
: 借款人加計其他金融機構同性質貸款，
: 合計每月應攤還本息之金額不得超過每月俸給總額三分之一。
: 借款人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（含信用卡、現金卡及信用貸款）
: 除以平均月收入不得超過22倍。
: 所以呢
: 而我目前房貸不屬於"無擔保債務"，
: 即使我的房貸已經近於教師收入也不會算在22倍之中
: 請問我的解讀正確嗎? 謝謝!!~~

您好:
我是銀行高級辦事員，敝姓黃

房貸不屬於"無擔保債務"，所以是不算在22倍內

但是您所有的貸款(包含房貸、信貸、車貸、等貸款、卡債)不得超過月收入1/3
台企銀限定此收支比的用意是
借款人需自留2/3做為生活各項支出開銷後，餘1/3用來繳交貸款才是合理的所得分配

不過月負債比例每家算法不同
如本行加計房貸最高可達月收入80%
所以:月收入5萬，所有各項貸款支出加計房貸最高月付金為4萬元

另外，收入計算每家銀行算法也不盡相同
審核較嚴格銀行，是必須以每月本薪計算
但寬鬆之銀行還可加計各項獎金計算

所以如果您對收入的計算方式有疑慮，建議先與專員洽談、評估
才不會錯估貸款額度及過件機率

本行信貸利率3.5%起，最長7年
所有費用3000元起
提供給您參考

有任何問題歡迎聯絡、指教
或加入msn、丟水球討論
謝謝

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銀行高級辦事員 黃先生
手機:0989-795-101
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