房貸與信貸的搭配組合 - 貸款

※ 引述《sabatier (記住你承諾的)》之銘言：
: 各位先進好，
: 目前因為在北市工作，有密集地在留意北市的小坪數物件。
: 但我目前名下還有位於台中老家的房屋貸款，
: 若要在北市再貸款購入名下的第二間，銀行認定是二房，
: 房貸成數恐怕只能六成。
: 然而，我自己的薪水並不需要真的支付我台中的房貸，
: 且目前帳面上繳款記錄正常。
: 但也因為這樣，我擬新購入的小屋，自備款也就被迫提高。
: 目前自備款不足額的部分估計約50~60萬，擬用信貸來解決。
: 個人目前月收入扣除勞健保約40K，公司性質屬財團法人文化事業基金會。
: 我不太確定這樣的條件是否能順利核貸？又或是利率為何？
: 有沒有推薦的貸款方案呢？
: 先謝謝大家。


您好，我是銀行高級辦事員_陳小姐^^

您目前工作任職於財團法人文化事業基金會年資若滿半年以上，

名下若僅一筆台中房貸且該筆房貸繳款正常，

信用卡為每月全額繳清或低循環，

欲申貸一筆資金補足自備款是可以的。

但需了解您名下該筆台中房貸月付金是多少，

因為銀行仍需計算月付比喔！

只要月付金低於月收入的80%，

基本上仍有申貸空間，

但可貸金額仍須了解您實際月付金是多少來評估。

以下提供專案內容給您參考：

建議您申貸之前必須詢問清楚以免影響自己的權益喔！

(有關利率以及銀行收取得費用與過件機率，會與工作狀況、
年資與收入及名下整體負債狀況等等相關喔！)

利率的部份須經過審核視條件決定：

利率5.5%~6.5%，為非階段式利率，定儲指數不變則為一率到底。

另外，銀行會酌收些許費用：

開辦費與風管費共僅需3000元起的費用，

僅內扣ㄧ次，後續不再扣任何費用。


需要準備的資料：

身分證正反面清晰影本、勞保明細、近半年薪轉存摺封面與內頁影本

EX. 若為60萬，利率5.5%，年限7年，

每月應繳金額約為 $8622 (年限最長七年)


PS.本身於銀行服務五年半多為高級辦事員非代辦公司，

本行為全省承作無區域上的限制，審件較為彈性，

可以保密方式承作，工作天大約二天左右。

核准後於當地對保即可，行員可配合外出對保。

(您可告知申貸需求，毋須先拉信用聯徵，僅需口頭詢問幾個基本資訊，
即可為您評估適用利率區間與申貸空間及銀行內扣之費用等申貸相關
事項並給予適切建議)

謝謝您的諮詢，若有任何問題歡迎隨時指教喔！^^希望有這機會能為您服務！

您可來電或回信與MSN詢問，我將為您作評估與建議。

銀行高級辦事員_陳小姐
M：0972-373528
MSN：[email protected]
MAIL：[email protected]
BLOG：http://tw.myblog.yahoo.com/sharenchen0530


--