房貸與信貸的搭配組合 - 貸款

各位先進好，

目前因為在北市工作，有密集地在留意北市的小坪數物件。
但我目前名下還有位於台中老家的房屋貸款，
若要在北市再貸款購入名下的第二間，銀行認定是二房，
房貸成數恐怕只能六成。


然而，我自己的薪水並不需要真的支付我台中的房貸，
且目前帳面上繳款記錄正常。


但也因為這樣，我擬新購入的小屋，自備款也就被迫提高。


目前自備款不足額的部分估計約50~60萬，擬用信貸來解決。
個人目前月收入扣除勞健保約40K，公司性質屬財團法人文化事業基金會。
我不太確定這樣的條件是否能順利核貸？又或是利率為何？
有沒有推薦的貸款方案呢？

先謝謝大家。

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