房貸方案建議 - 房貸

※ 引述《gdman (我的左手需要妳來牽)》之銘言：
: 因為最近想買房子，所以需要一些房貸方案上的建議
: 小弟為前 500 大企業員工，工作四年了，年收入大於 120 萬
: 目前30歲，單身
: 名下有信用卡使用，且繳款一切正常，無負債，也無任何財產。
: 想詢問一下目前有那些優惠的房貸適合我。
: 目前看到且在考慮的有
: 1. 青年安心成家
: 2. 青年首次購屋
: 不知道還有沒有更適合我的方案？ 還是以上哪一個方案比較適合我？
: 非常感謝 ...

您好:
我是銀行高級辦事員，敝姓黃

為您分析下列方案:
1. 青年安心成家:須以新婚、育有子女身份提出申請
前2年0利率，第3年起依年收入評定適用利率分位點
額度僅200萬，超過須搭配申請銀行之利率

您目前單身，尚不符合資格，如預計近期結婚，那麼須計算家庭年收入(包含配偶)
詳情可參考營建署網站
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/youngmarried_07.html
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/subsidy.aspx

2. 青年首次購屋
前2年利率1.55%，第3年起1.85%(利率調整方式按郵局2年期定期儲金機動利率加加碼利率)
如果您預計算短期3~5年內清償房貸，此方案較適合您
如欲分為長期20年攤還可參考本行專案，如下(3):

3.本行方案:一段式1.68%起(浮)，調整方式為定儲指數i值+銀行加碼利率於2、5、8、11月
調整，取10家銀行行庫的中間值8家平均值計算。
利息前兩年較青年首購高，但第3年~20年相較划算

提供給您參考
還有任何問題歡迎聯絡、指教
謝謝


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銀行高級辦事員 黃先生
手機:0989-795-101
布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/
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