房屋部分營業，地價稅可適用自用住宅稅率 - 稅務

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By Genevieve
at 2012-11-23T00:03

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房屋1樓經營餐飲 店，2樓以上供住家使用，是不是可以申 請地價稅自用住宅優惠稅率？

臺中市政府地方稅務局表示，房屋部分供營業使用，部分供住家使用，如經查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用住宅使用部分能夠明確劃分者，即可依房屋實際使用比例計算所占 土地面積，分別按自用住宅用地優惠稅 率及一般用地稅率課徵地價稅。房屋使用情形如 有變更，除直接影響房屋稅之課徵外， 也有可能對地價稅之核課造成影響，所 以，納稅義務人務必於使用情形變更發 生之日起30日內向稅捐稽徵機關申報， 以免影響自身權益。

如有任何稅務問題，請撥打0800-086969免費電話或04-22585000按1接 電話客服中心洽詢，將有專人為您提供解答喔。

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All Comments

Jessica avatar
By Jessica
at 2012-11-25T17:21
不管你一二樓有無獨立樓梯, 只要符合 (部分)沒營業沒出租
土地所有權人或其配偶或直系親屬有設籍就可以申請
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By Robert
at 2012-11-27T08:29
承辦人員會到現場去看 (但你房屋稅至少要有部分是住家用)

房屋贈與

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By Puput
at 2012-11-19T22:50
情況有點複雜 因此想請問一下大家 我家共有三姐妹 我是最小的一位 兩個姐姐很久前就都沒有連絡 而我爸爸今年已經70歲了 父親的生活起居日常開銷等費用都是我負擔的 最近因為發生一些事情 考慮到父親年紀已大 名下還有一間房子 (就是我們目前住的房子) 所以想要把房子移轉給我 房子的土地公告現值+房屋現 ...

親友借貸贈與稅問題

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By Enid
at 2012-11-19T11:57
若父子為了避贈與稅產生借貸關係 於借據明定逐年還清(每年一次) 假設借貸金額為440萬 是否可以於每年年初請父親贈與220萬 於借據約定之日期再以該筆款項匯回去給父親作為還款證明? 這樣的模式是否合法? 又或者以下方式較佳? 請父親贈與母親(或其他親友) 再由該親友贈與本人 本人再於約定之日匯回去給父 ...

房屋贈與的土地贈值稅

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By Jake
at 2012-11-18T11:33
※ 引述《chiuyufen (啊)》之銘言： : 今年剛跟媽媽談完要將她名下的房子逐年移轉給我 : 但我查了一下 我家的房子土地價值大約是600萬 : 因此若想要用每年220萬免贈與稅的額度去辦理 : 大概要分三年 每年轉三分之一 : 但自用住宅土地增值稅優惠稅率是一生只能使用一次? : 這樣的話我只有第一 ...

贈與問題一問

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By Eartha
at 2012-11-18T10:47
我如果收到一筆贈與220萬 我贈與女兒匯至國外給她購屋 此舉合法罷? 需要注意些什麼呢? 現金贈與需要寫契約書嗎? 贈與金額未超過220萬 是否無申報的必要? - ...

核實課稅與設算課稅

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By Edith
at 2012-11-17T21:03
※ 引述《armycathy (蕃薯)》之銘言： : Dear all: : 請問各位，近期內收到台灣銀行寄送and#34;上市、上櫃、興櫃股票交易所得申請選定 : 或變更選定課稅方式申請書and#34;，要求選擇課稅方式: : 核實課稅(分開計稅、合併報繳) : 設算課稅(就源扣繳、分離課稅) : 以上這兩 ...