房屋過戶及青年首購 - 房貸

打擾大家了,
家中有棟房屋尚有約四百萬的房貸(房價約880萬)
因為目前利率為2.5%,家人認為偏高,
想將房子過戶給今年剛滿24歲的弟弟(工作剛滿八個月,月收約五到七萬,有薪資證明)
想詢問該怎麼做可以讓房貸利率低一些,
該去查詢哪些資料呢?
目前有點無頭蒼蠅不知道該如何查起資料,
希望版友能夠給些方向跟建議,
真的很不好意思,打擾大家。

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