房屋修繕貸款 - 貸款

※ 引述《lightborn0 (晨星)》之銘言：
: 老屋約30年,舊屋翻新改裝估價約200萬
: 原PO31Y,百貨業,任職剛滿半年,月收約32K
: 信用卡4張,無信用不良記錄,無負債
: 名下有房位於新北市(要翻新這間),需要貸款金額約150~200
: 補充一下房屋資料:屋齡30年22坪公寓,位於新北土城近中和,無房貸

您好；

針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

『如果可以提供估價報告單作為證明，要用擔保品申請抵押房貸200萬~是有機會』

各家銀行現針對房屋增貸者多數都要提供切結書，
如果版主資金用途確實要用作翻新修繕、僅需提供財力證明與修繕報價單等資料，
以擔保品位於中和區、無房屋貸款的前提下，
只要先行鑑價、並先計算扣除增值稅後
(屋齡30年的老屋且位於中和區，若前次移轉時間已久就會有增值稅問題)；
可抵押貸款要申請到200萬確實還是有機會。

建議用房屋來進行資金籌措，
利率低、還款年限長，對月付金所產生的影響也較輕微~



如有疑問請再來信~
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

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