強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@" - 投資

※ 引述《AriesLin (ACM居然被逆轉Orz)》之銘言：
: 以下轉述
: 我買一個小套房~~總價118萬~~頭期款40萬~~
: 租給房客6500元/月~~

請問你已經是租出去了嗎?還是你理想中的出租價?
笑傲江河租6500一個月，
有可能不是很好租喔。
因為那邊離學校不是很近，
住那邊的男生比較多，
晚上那邊也比較暗。
女生大多會租離學校近一點的地方，
且據我的觀察也比較願意花錢。

以前我住香格里拉，
雅房是4000/月，套房是6000/月，
但學生就是來來去去，
難免會有一到暑假就退租。


: 給銀行貸款利息4500元/月~~
: 一~~想請問一下~~這樣投資報酬率多少??~~
: 二~~管理費是由房客付~~還是由房東付呢??~~
: 三~~淡水北新路~~笑傲江河裡的小套房~~未來有漲價的空間嗎??~~原因??~~
如果是笑傲江何的小套房，
我是覺得，租是租的出去啦，
不過要漲價很難，
那邊有很多新的建案。
要澳將荷從我念淡江的時候就在了，
以現在來看，我會覺得我寧可住新一點的。

: 四~~桃園縣內壢這邊~~有一堆新蓋的房子~~ex~~麗寶愛情海~~舞動陽光....
: 現在又一堆還在蓋中....想請問一下~~內壢忠孝路附近房子未來還會有上漲的空間嗎??
: 原因??~~
: 我最在意三~四的答案~~簡單~~清楚~~即可~~不要太複雜~~我不是專家~~
: 感恩~~謝謝您的回覆~~^^~~

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我只能這樣讓你走，流淚也要讓你走，多麼不捨也要讓你走，唯有讓你這樣走了，
才能完成某種事情，才能從這長長久久無止無盡的悲哀之河中流出。
看著你愈來愈模糊的背影，即將消失在我的視線，我流著淚，努力記住你最後的樣子，
這或許是整個宇宙裡，我們最後的一點關聯。

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