強者我同學想請問房地產的問題可以嗎@@" - 投資

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By Elvira
at 2006-06-13T01:48

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以下轉述

我買一個小套房~~總價118萬~~頭期款40萬~~
租給房客6500元/月~~
給銀行貸款利息4500元/月~~
一~~想請問一下~~這樣投資報酬率多少??~~
二~~管理費是由房客付~~還是由房東付呢??~~
三~~淡水北新路~~笑傲江河裡的小套房~~未來有漲價的空間嗎??~~原因??~~
四~~桃園縣內壢這邊~~有一堆新蓋的房子~~ex~~麗寶愛情海~~舞動陽光....
現在又一堆還在蓋中....想請問一下~~內壢忠孝路附近房子未來還會有上漲的空間嗎??
原因??~~

我最在意三~四的答案~~簡單~~清楚~~即可~~不要太複雜~~我不是專家~~
感恩~~謝謝您的回覆~~^^~~

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Tags: 投資

All Comments

Regina avatar
By Regina
at 2006-06-17T21:13
先找出你的目標客戶 在看地點 最後才衡量值不值得
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2006-06-19T15:37
我是這樣算啦:一個月可得2000,一年就2萬4,以2%定存來看
George avatar
By George
at 2006-06-24T12:09
差不多等於是放120萬在銀行生利息
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By Odelette
at 2006-06-28T15:44
有沒有漲價空間不知道,以風險來看,有可能跌價
Blanche avatar
By Blanche
at 2006-07-02T15:52
所以還不如將這筆錢放在沒有風險的銀行生利息算了
Kristin avatar
By Kristin
at 2006-07-05T10:54
樓上忘記了房子也是資產 最後他可以擁有房子喔
Sandy avatar
By Sandy
at 2006-07-08T20:05
所以房租要高一點才值得冒這風險,要高多少,看其他達人回答了
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2006-07-09T03:02
哦~~我是假設他只投資,沒打算擁有房子啦
Audriana avatar
By Audriana
at 2006-07-13T23:15
如果最後是想擁有房子,那有沒有漲價就沒那麼重要了吧
Mia avatar
By Mia
at 2006-07-15T22:09
淡水那邊房租現在有那麼貴嗎???我三年前的時候讀淡江
大概房租都是4000-5500左右..你那邊應該是租學生吧
Odelette avatar
By Odelette
at 2006-07-19T05:44
學生都會比價..租屋忠誠度不高..要留意空屋的風險
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2006-07-20T16:13
平價套房脫手不易，很難轉成現金，萬一出事就就啥都沒了
George avatar
By George
at 2006-07-22T08:23
而且負債下投資有壓力，真的要好好考慮啊

請問資產分配以及投資建議

Isla avatar
By Isla
at 2006-06-12T20:52
※ 引述《Persistent (Railway)》之銘言： : : 推 mamo403:請問CD是?! 股票的部份最好逐步加碼..畢竟最近風險很高~ 06/11 19:04 : : 推 pistons:股市將面臨資金浪潮的退潮期，建議買進可以跟通膨掛勾的標 06/11 23:44 : : → pis ...

歐洲 中歐 拉美 第三季

Leila avatar
By Leila
at 2006-06-12T17:20
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把關匯率政策　鮑爾森將終結強勢美元？

Kristin avatar
By Kristin
at 2006-06-12T10:54
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三商美邦的投資型保單

Joseph avatar
By Joseph
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※ 引述《renos (哇哈哈)》之銘言： : ※ 引述《cutepooh (維尼)》之銘言： : : 為什麼三商業務都是這種說法 我當初就是不懂投資型保單 : : 才會購買 : : 因為當初業務員是以理財的說法去鼓勵購買 : : 事實上後來發現投資型保單根本 ...

一萬元就創業

Ivy avatar
By Ivy
at 2006-06-11T23:46
※ [本文轉錄自 toberich 看板] 作者: leehantung (貼心可愛小苳菇) 看板: toberich 標題: Re: [問題] 一萬元就創業 時間: Sun Jun 4 03:59:53 2006 ※ 引述《m520 (期待暑假..)》之銘言： : 請教各位　或成功人士 : 有沒有一萬 ...