工業住宅 貨款 - 房貸

想請教各位先進，工業住宅(乙種)的貨款

地點 新北市新莊區 靠近輔仁大學，是透天的房屋

沒有任何房貸，想增貸金額350萬(很單純的抵押質借)

土地坪數36坪 房屋兩層 總坪數56坪

屋主已經退休，不過有租約，一個月可以收租42000

想請教有人可以承接? 希望利率在2.5以下

有去問過農會利率2.6


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