讓人煩惱的房貸 - 貸款

小妹為護理師，今年四月轉至私人產後護理之家工作，底薪(扣除勞健保)約18000薪轉，其餘津貼及獎金約25000~29000領現。領現後，會留幾千元在身上，其餘存入另一個戶頭。

因為目前在職進修中，要繳學費，所以戶頭沒什麼存款，並有學貸分期約7萬元，去年課業忙，僅兼職，扣繳憑單只有23萬元。

個人信用OK，名下無房，無其他貸款，但是有1~2次忘記繳信用卡帳款，發現時就趕快補繳了 。

最近看上新店安坑的小坪數房子，格局為兩房一廳一衛，權狀17.8坪，也順利簽約了，希望至少貸7成，280萬元。

問題來了，附上我的護理師證書及目前的執業執照，薪轉及存現金的兩本存摺，還有公司開的薪資證明供其對照，卻得到以下回覆 :

銀行A說，因為坪數小，貸款最多核六成。
銀行B : 主建物加附屬建物只有14.1坪，所以不貸。
銀行C : 妳的薪轉只有18000 ,領現的部份我們難以承認，所以可能要加保人再審審看。

唉，請問各位大大，我的狀況只要附保人，貸款就會過了嗎？

(房子的頭期款是是我的保險解約，再加上家人幫忙湊出來的，不過也有三成了)真的很喜歡那間房子，但是沒想到貸款時會遇到這麼多瓶頸........。



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