地價稅問題 - 地價稅

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By Agnes
at 2018-10-26T01:47

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事實：
我父親和我阿伯共同持有一間店面，在今年三月時因為還沒出租而我父親申請自用住宅且
通過，而後在今年五月出租給他人，在近日收到地價稅的單子是課自用住宅的千分之二稅
率

依照我的理解，應該是要改課徵千分之十的稅率才對吧？

那請問各位鄉民大大
是否有向稅捐單位告知已從自用住宅改為非自用住宅的義務？

如果我向稅捐單位申請複查，而後發現應課千分之十的稅，是否有不利益變更禁止原則的
適用？

倘我有這個義務，而不去進行，實務上會要我補繳差額還是除此之外還需要繳罰鍰？

謝謝大家的指教

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All Comments

Doris avatar
By Doris
at 2018-10-26T02:58
你今年一到四月難道就不是自用的嗎? 所以應該是明年才課徵
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-10-28T18:44
千分之十的稅率，不過你還是要告知稅捐單位改明年課千分之
十，不然稅捐單位沒發現的話就還是自用稅率
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By Puput
at 2018-11-02T16:41
使用情形變更不符規定時30日內要申報，不然查到要補繳
Yedda avatar
By Yedda
at 2018-11-05T19:37
還有可能被處短匿稅額3倍以下罰鍰。土地稅法41、54條
Ethan avatar
By Ethan
at 2018-11-07T16:37
實務上除非被檢舉否則一開始都是發現後先發單補繳啦
Poppy avatar
By Poppy
at 2018-11-08T15:00
不過我說的只限台中 其他縣市我不知道= =
Kama avatar
By Kama
at 2018-11-08T19:21
地價稅是次期改課 今年出租是明年才改按一般稅率課徵 建
議主動誠實申報

自用住宅設立土木技師事務所

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By Susan
at 2018-08-21T17:28
各位先進好， 敝人家是[自用住宅]透天4樓， 欲在自己家某1樓之一房間成立土木技師事務所執業， 會到稽徵所申請非營利事業單位申請設立登記， 扣繳單位組織別會勾選執行業務-andgt;獨資， 然後完成後得到扣繳單位統一編號。 敝人的問題是，之後我的房屋稅會自動從[自用住宅]變成[非自用-自由職業事務 ...

房屋過戶與贈與稅問題

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By Todd Johnson
at 2018-08-04T19:47
請問各位大大，我碰到一個情況 爸爸名下有一間房子，有貸款，在多年前(應該有快十年)，大多由小孩在繳(3小孩)。 這3年前，兩個姊姊相繼嫁掉之後，現在變成我在繳(每月匯款至父親貸款戶頭)。 現在約還有60萬左右貸款還沒還完，目前是我在住為主。 因為快要結婚了，所以需要一筆資金，爸爸打算也趁此機會將房子過戶給 ...

土地稅申請自用條件

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By Audriana
at 2018-06-13T17:26
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房屋稅地價稅自用住宅設籍問題請教

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By Hazel
at 2018-05-25T15:46
大家午安，以下有問題想請教大家，已去國稅局請教一次但行員似乎聽不太懂我在說什麼，然後搞得我更糊塗了...所以又上來請教大家。(房屋皆無出租營業) 目前家中成員：A母親B父親C大女兒D大兒子E小女兒，房子持有：A兩處(a1、a2)、C一處(c1)、D一處(d1)、E一處(e1)，目前設籍：A於a1、B於a1、D ...

地價稅房屋稅問題

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By Iris
at 2017-12-10T01:33
請問有經驗的大大 本身已有房屋A，夫妻共同持有(我1/2, 太太1/2),戶籍皆設於此，有申請自用住宅。 最近買了B房，本人持有，可申請自用住宅 嗎？若不行，有何方式可以 - ...