自用住宅設立土木技師事務所 - 地價稅

各位先進好，

敝人家是[自用住宅]透天4樓，

欲在自己家某1樓之一房間成立土木技師事務所執業，

會到稽徵所申請非營利事業單位申請設立登記，

扣繳單位組織別會勾選執行業務->獨資，

然後完成後得到扣繳單位統一編號。

敝人的問題是，之後我的房屋稅會自動從[自用住宅]變成[非自用-自由職業事務所用]嗎?

然後我的地價稅也會自動從[自用住宅用地]變成[一般用地]?電價也會因此調高嗎？

因這兩稅變更後差異很大，讓我想要不要自己成立，感謝先進幫忙解答。

--