二親等間房屋買賣之贈與稅 - 稅務

Emily avatar
By Emily
at 2012-11-28T21:54

Table of Contents

假設土地公告現值=260萬 房屋評定現值=40萬

是否只要買賣契約的價格>=300萬 就不會被國稅局課贈與稅

PS:資金流向會做出來 實際上也是真的買賣房屋
只是價格約為市價的4成

以上問題請板友指教 有其他需注意的也請提點 謝謝大家

--
Tags: 稅務

All Comments

Catherine avatar
By Catherine
at 2012-12-02T15:05
和你上兩篇一樣,弄個匯款300萬的證明出來.做買賣.
不然就是現在是年底,做分年贈與.
Edith avatar
By Edith
at 2012-12-07T03:42
私契買賣價格只要大於土地公告現值＋房屋評定現值就行
了。
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2012-12-08T01:56
重點是資金流程以及買方的資金來源有沒有問題？
如果是親屬間移轉的話，可以考慮今年贈與220萬的不動產
David avatar
By David
at 2012-12-09T02:49
持分，明年贈與剩下的持分。（前提是贈與人今年沒有贈
與財產給其他人。）
Valerie avatar
By Valerie
at 2012-12-12T22:41
注意一點 買方購買的錢,從哪來的?
Daniel avatar
By Daniel
at 2012-12-15T13:32
先感謝大家熱心的回答^^
Andy avatar
By Andy
at 2012-12-17T19:25
我原文有提到這是真的房屋買賣 只是用較便宜的價格交易
Rachel avatar
By Rachel
at 2012-12-19T14:03
買方的資金確定為自有資金+銀行貸款 這樣是否就沒問題了?
Joe avatar
By Joe
at 2012-12-20T01:16
問題就是 "自有資金"是從哪來的? 如果有職業,或是提得出
歷年受贈資料,或曾經繼承財產 如果都沒有,憑空冒出"自有
Faithe avatar
By Faithe
at 2012-12-23T19:27
資金"存款幾百萬,用來購屋 是不會被採信的
Jack avatar
By Jack
at 2012-12-24T04:39
再次感謝k大的指教^^
Tom avatar
By Tom
at 2012-12-25T16:51
"自有資金"全部都來自薪資所得 需要特別向國稅局提出證明嗎
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2012-12-30T04:41
那應該就不必
Poppy avatar
By Poppy
at 2013-01-02T16:20
請問如果資金為前幾年的贈與，已存在買方的戶頭好幾年了
Harry avatar
By Harry
at 2013-01-07T08:51
這樣子是提出存摺證明即可嗎？
Jacob avatar
By Jacob
at 2013-01-08T22:55
可

贈與稅 & 買賣

Enid avatar
By Enid
at 2012-11-28T10:59
兄弟間房產買賣 假設公告地價+公告現值=台幣400萬剛好 所以買方匯款400萬去賣方帳戶 但是之後卻是用今年年底+明年年初跨年度分次贈與方式完成過戶 那原本匯款的400萬會有贈與稅問題嗎? 還是可以主張其實那是房屋買賣價金(有過戶行為) - ...

父母資助購屋之贈與稅申報問題

Isabella avatar
By Isabella
at 2012-11-27T15:26
最近購屋準備搬家 總金額為500萬元 自己準備60萬元，貸款200萬元，所以我負擔了260萬元 另外由母親出資150萬元、父親出資90萬元，共240萬元 (分別開銀行本支) 但是在過戶的過程中，代書說：這240萬要申報贈與稅（國稅局會查什麼的） 所以要我再交給他 父親、母親 支出這2筆款項的存 ...

營業稅中放棄免稅的疑問~

Donna avatar
By Donna
at 2012-11-26T21:00
小弟在此說一個簡單的例子來說明為何有營業人想要放棄營業稅免稅 ex.在中華民國境內買賣未加工之農產品是免稅的 可是這個營業人如果從國外進口未加工之農產品進來 (進口免徵營業稅的是用請參照營業稅法第9條) 在海關可是會被代徵營業稅的,可是他銷售的產品是免稅 而這個營業人為了把他被 ...

自用住宅稅率土地增值稅適用條件

Callum avatar
By Callum
at 2012-11-25T23:11
資料來源： http://www.fdc.gov.tw/ct.asp?xItem=296andamp;ctNode=290andamp;mp=1 以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅適用要件為何？ 一、適用一生一次自用住宅用地優惠稅率 　1.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之 住宅用地 。 　2. ...

加值型營業人向非加值型營業人進貨的問題

Iris avatar
By Iris
at 2012-11-25T14:49
有沒有人知道這個情況的解答？謝謝~ ---------------------------------------------------------- 甲商店為依營業稅法4章1節專營應稅貨物之加值型營業人， 試依下各小題情況獨立作答： (1)乙店為4章2節之非加值型營業人，為提供有娛樂節目之餐飲業。 甲店向 ...