二屋 租金收入及自用住宅購屋利息 - 所得稅

※ 引述《emily20 (emily)》之銘言：
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: 想問一下,友人共有A.B二屋在他名下
: 有A屋 租人-租金收入
: 另有B屋 自住-自用住宅購屋利息 (戶籍有遷入)
: 那麼是否可以 A屋 租金收入
: B屋 列舉-自用住宅購屋利息
: 懇請大家指教~~~
: ※ 編輯: emily20 來自: 36.224.39.188 (05/08 23:16)
: → mic91836:只能二選一 05/09 10:50
: 推 olddrunkard:不同房屋的租金收入與購屋借款利息不衝突吧 05/09 10:55
: → olddrunkard:租金支出與購屋借款利息才有二選一的規定 05/09 10:57
: → emily20:感謝o大 早上有打去詢問,二者沒有衝突,只是要 二屋 05/09 14:05
: → emily20:也給大家參考~ 05/09 14:05
: → black:是沒有衝突 因為你列舉的那屋沒有出租 05/09 14:10
: → black:另外 二屋都沒有出租情況下 列舉仍只能擇其一申報 05/09 14:11
: 推 superidea:這篇真不錯，還有理財的方法～ 05/09 22:28
恩...應該說租金收入是一定要報
不報就變成短報所得了XD
所得短報25萬以上 補稅額1.5萬以上會另外處罰鍰

A屋收租和B屋是否能報自用住宅購屋借款利息沒關

A屋如果有購物借款利息
因是租給他人 雖不能報列舉扣除額
但是可以當作A房屋租金收入之減項
其他對租屋成本影響比較大的像是折舊很少人知道可以報
折舊率現行准許參考營利事業所得稅的固定資產耐用年數表

不過實務上房子租給個人的
因為個人無扣繳義務
不會列單通報房東所得
很多房東好像不會誠實報
不過如果對方報房屋租金支出
你這邊就會被反通報租金收入


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