24歲男理財規劃 - 理財

大家好，退伍到現在也工作了五個月了，時常來這參考大家的規劃，
想請教各位目前小弟是否還有改進的地方。

以下為小弟基本情況:

收入:

月薪:33000(實領)

支出(每月):

食:4000

購物:1000

行:5000

娛樂:1000

養狗:2000

月存:2萬

交通費高是因為，住基隆，公司在北投，開車往返油錢巨額，所以小弟知道，
該從這省起，因此好天氣就以機車+mrt搭配通勤; 下雨開車，這樣交通費省，
1~2千元。5千是抓最大值，含停車費、捷運等零星支出...，身上有背一筆，
500萬房貸，名下有房產，但房貸目前有現金是可以還掉的，但問題來了，現在
利率1.8x，一年大概9萬元的利息，可以貸20年左右，平常存2萬，15k定存，
5k買，0050、2412、2002等零股，並不是每日買進，低於自已的成本價or差不多，
才進，小弟想請教是，是否可以拿這500萬，做一番投資呢?感覺2%以上的報酬就，
划算，或是買間小套房，500~600萬上下的，一間租人，一間自住，通勤輕鬆，
自已也住的舒服?希望請大大們指點。
Thx

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