這部分要稅務機關作實質認定，
建議去問當地的稅務代理人或代書。
另一個風險是貸款拉長，利率是否會走高。
※ 引述《b891024 (元氣壽司)》之銘言：
: 例如 父買房屋貸款登記在子名下
: 銀行登記還款人是父
: 不計利息下
: 每年贈與稅 免稅額220萬
: 房屋價值700萬 登記在子名下贈與
: 貸款8成 560萬
: 因為實質只有付現金140萬
: 當次是算贈與140萬嗎? 還是全部贈與700萬?
: 剩餘560萬分20年父還給銀行 每年還28萬給銀行 贈與子
: 這樣是不是可以完全 不用贈與稅
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