香港股市房市熱翻天 - 理財

【經濟日報╱記者邱詩文／綜合報導】 2007.11.08 04:05 am


美國降息造成國際資金湧進香港，香港10月股市總成交量與市值都寫下新紀錄，多處豪宅
銷售成交金額也較9月倍增。多家外資法人表示，不需擔心港股直通車短期不來，並看好
未來五年港股表現。
大陸證券時報報導，美國降息及資金流入的推動，香港股市、樓市成交量均大幅上升。港
交所昨天公布的資料顯示，香港證券市場10月的總成交金額為港幣3.48兆元，創單月最高
成交紀錄，10月平均每日成交金額為港幣1,661億元，也創下了歷史新高。其中，10月3日
，香港股市成交金額更是創下港幣2,105億元的天量。
隨著股市的上漲，香港證券市場總市值也大幅提升。港交所統計，10月29日，證券市場總
市值首次超越港幣23兆元，達到23.07兆元，10月30日還創下市值23.19兆元的新高，同日
恆生指數創下31,638.22點的收市新高，H股指數也創下20,400.07點的收盤新高。
香港房地產仲介業者統計示，10月在全港30個主要豪宅中，有24個毫宅的二手買賣登記案
件數，其中有20個豪宅的買賣上升幅度高達一倍以上，可見二手豪宅交投氣氛熾熱。
美林的宏觀經濟分析師將香港2008年的GDP增長率，及未來五年的平均年增長率預期，分
別提高至6％和5.5%。美林分析師認為，無論是大陸宏觀調控，還是美國次級房貸風波，
甚至美國經濟放緩，都不會拖慢香港經濟增長。
美林分析師預期，恆生指數成分股2008年的每股收益將增加13.1%，恆生指數2008年的合
理點位應在30,000點，如果流動性繼續強勁增長，恆生指數最高可上探36,000點。
摩根士丹利認為，大陸放寬資金流出海外的政策不會改變，即使港股直通車計畫延遲推出
，也不會改變港股的上升趨勢。美林證券分析師認為，香港住宅價格將在2009年底前上升
50%，利率的下調和美元貶值也會吸引投機資金重回香港樓市。
【2007/11/08 經濟日報】



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