首購房貸中的借款人與保證人 - 貸款

因為好不容易稍微有點頭緒,但還不是完全了解,想先請教,若有誤 請再指正我

夫妻首購房屋1100萬(預售屋),欲貸800萬的話

登記妻的名字,所以是妻子就是借款人

因為丈夫薪資較高,想由丈夫擔任保證人,這樣會比較好貸嗎??

另外妻現在有信貸 正常繳款,但還有卡債 沒有延遲繳款等,希望房子蓋好前繳完
這樣會影響貸款的金額或是其它的嗎?


搞不清楚的是,似乎只要是正常繳款,銀行不會管是誰繳的錢
那麼每月還款的錢,會有規定從誰的帳戶支出嗎?

夫妻收入近10年正常,沒有換過工作(有勞健保)
但是因為公司有時候薪資會直接發現金,沒有透過銀行薪資戶轉帳

這樣會有影響嗎? 還是收到現金就先整筆存入 再提領出來比較好?

問題好像沒有非常有條理><　

謝謝大家了！

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