無薪資證明辦房貸 - 貸款

家人目前在市場工作
月收入大概8萬～13萬
（生意最好最好可以到20萬）
大約每幾個月會存一筆錢準備當預備款
（戶頭是我的名字）

大概五年後想買房子，放我名下
而自備款預定200萬～500萬左右

不過目前我還有學貸（約十幾萬）

請問這樣如果購買900萬以下的房子
（屋齡不超過25年）
貸款是否會過呢？大約可以貸幾成？
學貸是否會影響貸款？
因為沒有薪資證明，所以不知道該怎樣處理

爬文看到最好要與銀行固定存款往來
請問每次往來的金額大概建議多少？
存款的頻率大概多久一次比較建議？

若要保人的話，姊姊在台積電上班
不過她名下也是有一棟房子與房貸

資訊大概是這樣
還麻煩大家幫忙看看有無盲點
（版上無薪資證明的文比較少啊）
謝謝大家。

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