《金融》花千萬買到傾斜屋判退款276萬定讞 - 貸款

中廣新聞網 – 2015年4月14日 上午11:43

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花千萬買到傾斜屋 判退款276萬定讞台北市一名男子四年前花了1650萬買下和平東路的一
樓公寓，付清房價交屋後才得知巷弄內的房子全都傾斜。男子認為前屋主刻意隱瞞屋況，
訴請賣家減價。最高法院支持歷審見解，今天將上訴駁回，判決賣家應退費276萬元定讞。
（潘千詩報導）

判決書指出，鄧姓男子於民國100年1月以總價1650萬元，向顏姓女子購買和平東路的一樓
公寓，且付清價款，在4月完成交屋，但交屋後10天卻得知這個區段都是傾斜屋，趕緊找土
木技師公會鑑定，確定房屋最大傾斜率是1/40，幾近建議拆除重建的程度。鄧姓男子主張
，顏姓女子明知房屋有重大瑕疵，但賣屋前卻沒有告知，應負瑕疵擔保責任，因而提出民
事訴訟，要求顏姓女子減價276萬。

顏姓女子主張，房子傾斜程度用肉眼就能看出，當時買家沒有異議，成交後卻反悔。歷審
都認定，房屋傾斜不比漏水般顯而易見，買方難以依正常的看屋程序發現傾斜瑕疵，顏姓
女子若沒有明確告知「房屋傾斜」，買家更難得知，應負瑕疵擔保責任，經法院計算，認
為傾斜屋比一般行情價又減損16%的價值，判顏姓女子應退還276萬元，案經最高法院駁回
上訴確定。


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