非新購而是既有房屋 貸款贈與後的稅務 - 稅務

用到的觀念是「附負擔」的贈與。

有先爬網路上的文，只是可惜，網路上相關文章舉例舉的是：

父母「購買」「新屋/預售屋」，因為向銀行申請房貸（也就是本文說的「負擔」）
然後將此房屋贈與子女某人，貸款金額可以從房屋價值扣除，以減少課徵贈與稅的稅負。

以上觀念，我敬謹閱讀，不敢重複打擾版上專家。但我才疏學淺思考駑鈍，無法從上述
類型適用到我比較想真正瞭解的其他類型。類型如下：不是針對預售屋，是針對父母的既
有房屋。

假設鰥夫王大麻子，要將自身名下唯一一棟房屋，贈與給兒子王二麻子。
地政事務所那邊過戶，是一回事。

國稅局這邊呢？若要「合法」（沒有用人頭去從中幹嘛幹嘛）避稅，運用「附負擔」的
贈與方式，那麼請問：

若該房屋公告價值500萬，王大麻子選擇向銀行貸款500萬，然後將該屋過戶給王二麻子
、並約定這500萬貸款與利息由王二麻子償還給銀行。

王二麻子既然受贈一棟有500萬元貸款負擔的（價值500萬元的）房子，500萬元的貸款額度
就從房屋價值中扣除之；再計算贈與稅的稅金。通常來說，就省下很大筆的贈與稅稅金了
.......

這樣的理解正確嗎？

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