房屋租金所得報稅問題 - 稅務

※ 引述《ask543 (愛吃無罪)》之銘言：
: 想請問版上大家
: 假設房屋是爸媽的
: 房屋要出租給公司
: 公司有要將租金報稅
: 那將會產生租金收入的所得
: 在簽房屋租賃契約上
: 如果簽約留的是兒子的資料
: 這樣兒子就是房東
: 租金收入就是算在兒子的身上嗎?
: 還是一樣租金所得會列入爸媽的身上？
: 希望版上有人可以解答
: 謝謝

財政部69年36349號函規定縱使將租金債權讓與第三人，出租人仍為租賃的所得人。我認
為是為了避免以這種方式分散所得！

原則上公司要開扣繳憑單給所有權人，只是以公司的立場來看，不知道所有權人是誰也沒
辦法開立給所有權人，如果不是開給所有權人有可能被國稅局調整租賃所得（因為有公司
設籍卻沒開扣繳憑單給所有權人）。

信託...那是公司要開扣繳憑單給受託信託專戶（要設立統一編號），受託人再轉開憑單
給受益人，信託每年一月要報信託收入，而且漏報的罰則很高，你確定要這樣？

委託人是父母，受託人是你，受益人如果是父母就是自益信託，轉開憑單還是算父母的所
得！如果是你當受益人就是你的所得，不過我就不知道受託人可不可以當受益人，而且他
益信託應該有贈與的問題囉！


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