關於贈與稅 - 稅務

※ 引述《maladie0211 (比青空黯淡的琉璃色。)》之銘言：
: 不過，如果買賣私契的買受人，若簽約人是你的話，
: 那故事就不一樣了．
: 買賣契約的債務履行者是你，所以應當付錢的是你，卻是由你爸媽付錢的話，
: 那就等同是你爸媽代替你履行債務．如此一來，代替你承擔債務的父母，
: 按照遺贈稅法第5條規定是視同贈與的，課徵的就是代為履行的債務600萬了．
: 這一來一往差很大！！！


抱歉! 上述有些疑問想請教

上述情況 房屋簽約人為兒子 但付錢的為爸媽

所以視同贈與 需課徵贈與稅

但若該房屋的贈與總值(房屋評定現值+土地公告現值)不超過220萬

如此 是否應該就不需繳交任何贈與稅?!




: ※ 引述《waityjh (喔啦~)》之銘言：
: : Dear all
: : 已爬文贈與稅問題
: : 但仍有地方有疑惑
: : 懇請各位解答
: : 本人實例:
: : 最近購買一棟房屋總價600萬 已簽約 到完稅階段
: : 房屋會在我名下
: : 本來想跟銀行貸款 但爸媽不想給銀行賺利息錢
: : 想要付清 但又有贈與稅的疑慮
: : 我的條件是首購 信用良好 貸款這部分應該沒有問題
: : (本來想讓自己有點壓力 好好存錢)
: : 爸媽為自由業 只跟郵局往來
: : 目前我想到兩種方式處理這個狀況
: : 1.父母各出220萬 轉帳到我戶頭
: : 剩下的160萬依然跟銀行貸款 預計明年初付清
: : 等於多繳這半年的利息錢給銀行
: : 粗算過半年大約1萬8 (青年首購 前兩年寬限期)
: : 這個方法 應該是完全沒有贈與稅的問題
: : 只是爸媽會不開心>"<
: : 2.代書說的 他說不會被課稅 可是我覺得似乎怪怪的
: : 父母親各出220萬 剩下的錢 由爸爸轉給屋主
: : 疑點:那爸爸(贈與人)不就是220+160萬 ?! 還是會課稅?!
: : 代書說
: : 實際上房子土地公告現值+房屋現況評比還不到220萬
: : 交屋過戶完之後把剩下的160萬 給屋主 這樣沒關係 不會課稅?!
: : 所以一團霧水
: : 有什麼更好的方法嘛?
: : 謝謝指教

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