關於房貸轉移它間銀行利息問題 - 貸款

你好~
目前看來每個月的利差約有1727元
但也是因為年限再度拉成20年，所以月付金本來就會比較低一些

轉貸要考慮的除了利率月付金，一定還要仔細詢問轉貸的總費用是多少......
依據我之前的經驗，會有的相關費用大概如下

銀行開辦費3000-5000元
代書設定費3000元
代書塗銷費1500元
政府規費 2880元
所以總費用約要10380元 這樣算起來大概6個月後才會划算

這樣考量起來，要轉貸也是可以的~
只是要提醒你多注意 三年後利率是怎麼動的?
沒有固定利率，但一定會跟你說銀行固定加碼值，
讓心裡先有個底，但提醒您如果依目前利率指數，
三年後利率算起來超過2.5%的話，就需要多多考慮了!

PS.
當然如果可以的話，問一下綁約是綁兩年還是三年，
這也會影響到之後的成本計算 :)



※ 引述《StanKai (StanKai)》之銘言：
: 小弟於98年8月向A銀行貸款20年約270萬
: 一個月繳13141元
: 後來99年2月因浮動利率
: 漲到一個月13531元
: 100年8月又漲到14027元直到現在
: 繳到現在大約剛好3年
: 那天打電話去問 本金大約剩240萬
: 那天與B銀行業務朋友聊到貸款問題
: 發現說 怎麼我的房貸利息好像有點高
: 後來給他們資料後請他們評估看看轉到他們銀行
: 合保下來 本金240萬 20年 利率2.15%
: 一個月12300元 然後前兩年利率不變動
: 可以麻煩板友幫我試算一下~
: 我轉移過去B銀行會比較好嗎?
: 還是原本這間續繳就好?

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